Арендный бизнес ЖК "Никольские луга"
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
137.00 м2
Метро:
Ул. Скобелевская (15 мин. 🚗)
Москва, Варшавское шоссе, 282к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барабаш Андрей Викторович
Общие
ID
61908
Тип сделки
Продажа
Площадь
137.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
27
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
390 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 161 ₽
Арендатор
Радуга
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГАБ Радуга точно будет улыбаться на самом лучшем месте в ЖК Никольские луга
МАП: 390 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 54 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет
Площадь: 137 м2
Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 282, корпус 2, пом.13Н
ДКПН, готовый объект, собственность
Помещение на въезде в ЖК между двух аптек, Пятерочкой и Магнитом
2 входа‼
Отличная планировка
Рядом только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
Напротив – парковка и пешеходный переход
На интенсивном трафике
Арендатор – сетевой магазин Улыбка Радуги
Заключен ДДА, подписан АПП
Арендатор на ремонте, открытие - конец сентября 2025 г.
Срок договора аренды – 5 лет
Эл. мощность – 27 кВт
Коммерческие условия:
1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб./мес.
с 13 месяца аренды - 390 000 руб./мес.
Обеспечительный платеж – 390 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация - 5%
МАП: 390 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 54 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет
Площадь: 137 м2
Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 282, корпус 2, пом.13Н
ДКПН, готовый объект, собственность
Помещение на въезде в ЖК между двух аптек, Пятерочкой и Магнитом
2 входа‼
Отличная планировка
Рядом только федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
Напротив – парковка и пешеходный переход
На интенсивном трафике
Арендатор – сетевой магазин Улыбка Радуги
Заключен ДДА, подписан АПП
Арендатор на ремонте, открытие - конец сентября 2025 г.
Срок договора аренды – 5 лет
Эл. мощность – 27 кВт
Коммерческие условия:
1 - 12 месяцы аренды - 65 000 руб./мес.
с 13 месяца аренды - 390 000 руб./мес.
Обеспечительный платеж – 390 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Безусловная индексация - 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.