Арендный бизнес Здание "Клин, улица Ленина, 14"
Московская область, Клин, улица Ленина, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61964
Тип сделки
Продажа
Площадь
701.20
Площадь всего
701.20
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
565 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
9 669 ₽
Арендатор
Медицинская клиника
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа здания 701.2 м2 + земельный участок 770 м2 - ГАБ - медицинская клиника.
К сожалению актуальных фотографий на данный момент нет, но открытие клиники в
конце текущего месяца (Октябрь 2025г.). Причина задержки открытия было увеличение
тепловой мощности, но уже все согласовано и они ждут когда им произведут работы по
увеличению и сразу же откроются! Поэтому здание внутри с ремонтом под мед. Клинику
со всем оборудованием
Хар-ки объекта:
Площадь здания: 701,2 кв.м.
Площадь земельного участка: 770 кв.м.
Мощность: 150кВт
Условия и сроки аренды:
Срок: 18.02.25 – 18.02.35 (10 лет)
МАП здания: 550 000 руб
МАП земельного участка: 15 000 руб
Общий МАП: 565 000 руб без НДС из за УСН + КУ
Индексация: в одностороннем порядке, раз в год на 5%
К сожалению актуальных фотографий на данный момент нет, но открытие клиники в
конце текущего месяца (Октябрь 2025г.). Причина задержки открытия было увеличение
тепловой мощности, но уже все согласовано и они ждут когда им произведут работы по
увеличению и сразу же откроются! Поэтому здание внутри с ремонтом под мед. Клинику
со всем оборудованием
Хар-ки объекта:
Площадь здания: 701,2 кв.м.
Площадь земельного участка: 770 кв.м.
Мощность: 150кВт
Условия и сроки аренды:
Срок: 18.02.25 – 18.02.35 (10 лет)
МАП здания: 550 000 руб
МАП земельного участка: 15 000 руб
Общий МАП: 565 000 руб без НДС из за УСН + КУ
Индексация: в одностороннем порядке, раз в год на 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.