Арендный бизнес Здание "деревня Щемилово, улица Орлова, 6А"
Московская область, Богородский городской округ, деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
62715
Тип сделки
Продажа
Площадь
747.60
Площадь всего
770.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
1 194 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 165 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Аптека ЗдравСити, Wildberries
Срок договора
15 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
К продаже помещение 770 м2 - ГАБ "Пятерочка", "ЗдравСити", "Wildberries"
747.6 м2 арендопригодная площадь
Площадь участка 1830 м2
Площадь здания 770 м2
Отопление Автономное
625.6 м2 площадь «Пятерочки»
39.7 м2 площадь «Здравсити»
56 м2 площадь "Wildberries"
26.5 м2 свободные площади под аренду
13.8 м2 площади технических помещение (ИТП и ЭЩ)
Окупаемость с учетом индексации 6.7 лет
7 лет – окупаемость без учета индексации (по второму году)
1 минута пешком до остановки общественного транспорта
15-20 мин (20 км) на авто д ст. метро «Новогиреево»
Максимально прозрачный юридически чистый объект: ДКП на ЗУ более 3 лет, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Новое здание, введено в эксплуатацию в 2025 году.
Современные качественные материалы
Заключен договор с Мособлгаз. Подключение газа будет в 2026 году.
Возможность дополнительного дохода от павильонов при размещении на своей парковке.
Все входы на уровне земли (без ступенек). Остальные торговые помещения в районе имеют подъем на 8-9 ступеней, либо размещаются в подвалах.
747.6 м2 арендопригодная площадь
Площадь участка 1830 м2
Площадь здания 770 м2
Отопление Автономное
625.6 м2 площадь «Пятерочки»
39.7 м2 площадь «Здравсити»
56 м2 площадь "Wildberries"
26.5 м2 свободные площади под аренду
13.8 м2 площади технических помещение (ИТП и ЭЩ)
Окупаемость с учетом индексации 6.7 лет
7 лет – окупаемость без учета индексации (по второму году)
1 минута пешком до остановки общественного транспорта
15-20 мин (20 км) на авто д ст. метро «Новогиреево»
Максимально прозрачный юридически чистый объект: ДКП на ЗУ более 3 лет, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Новое здание, введено в эксплуатацию в 2025 году.
Современные качественные материалы
Заключен договор с Мособлгаз. Подключение газа будет в 2026 году.
Возможность дополнительного дохода от павильонов при размещении на своей парковке.
Все входы на уровне земли (без ступенек). Остальные торговые помещения в районе имеют подъем на 8-9 ступеней, либо размещаются в подвалах.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.