Арендный бизнес ЖК "Барклая 6"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
280.40 м2
Метро:
Багратионовская (4 мин. 🚶)
Москва, улица Барклая, 6Ак1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
62768
Тип сделки
Продажа
Площадь
280.40
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
1 245 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 281 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Помещение расположено на пешеходном трафике от метро, на первой линии в ЖК "Барклая 6" по адресу: г. Москва, ЗАО, ул. Барклая 6Ак1
Подписан договор аренды на 10 лет. Ремонт - 1 месяц. Арендная плата 1-2 месяц - 1 105 000 рублей; 3-4 месяц - 560 000 рублей; 7-12 месяц - 1 105 000 рублей; 13+ месяц - 1 245 000 рублей. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. С 3 года индексация – 4%; 6% от РТО.
Подписан договор аренды, передача помещения арендатору - август 2025 года. Далее выход на ремонт.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Витринные окна
- Общая мощность – 56 кВт
- ЖК заселён
- Развитая инфаструктура
- Автомобильный трафик
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – супермаркет «Магнит у дома»
- Договор аренды на 10 лет
- Арендные каникулы - 1 месяц
- С 3 года индексация – 4%
- 6% от РТО
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Подписан договор аренды на 10 лет. Ремонт - 1 месяц. Арендная плата 1-2 месяц - 1 105 000 рублей; 3-4 месяц - 560 000 рублей; 7-12 месяц - 1 105 000 рублей; 13+ месяц - 1 245 000 рублей. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. С 3 года индексация – 4%; 6% от РТО.
Подписан договор аренды, передача помещения арендатору - август 2025 года. Далее выход на ремонт.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Отдельный вход
- Витринные окна
- Общая мощность – 56 кВт
- ЖК заселён
- Развитая инфаструктура
- Автомобильный трафик
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
- Арендатор – супермаркет «Магнит у дома»
- Договор аренды на 10 лет
- Арендные каникулы - 1 месяц
- С 3 года индексация – 4%
- 6% от РТО
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.