Арендный бизнес ЖК "Пригород Лесное"
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к10.1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63009
Тип сделки
Продажа
Площадь
505.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
101
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
1 420 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 743 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения(стилобатная часть)Московская область, Ленинский городской округ, д. Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман д.3, площадью 505кв.м. Первая линия домов. Шесть отдельных входа. Вся площадь находится на первом этаже. Витринные окна по фасаду. Парковка перед помещением. Электрическая мощность 101 кВт. Открытая планировка. Помещение располагается в ЖК Пригород Лесное корпус 10.1. Жилой комплекс "Пригород Лесное" находится в 7 км от МКАД. До метро "Домодедовская" — 15 минут на машине. Выехать на МКАД, потребуется 12 минут. Рядом есть выезд на Каширское шоссе и трассу А-105. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Договор аренды на 10 лет от 2024 года. Месячная арендная плата 1 420 000 рублей или 7% от РТО.
МАП 1 год: 7% от РТО, но не менее 1 100 000 ₽. МАП 2 год: 7% от РТО, но не менее 1 212 000 ₽. МАП 3 год: 7% от РТО, но не менее 1 420 000 ₽.
МАП 1 год: 7% от РТО, но не менее 1 100 000 ₽. МАП 2 год: 7% от РТО, но не менее 1 212 000 ₽. МАП 3 год: 7% от РТО, но не менее 1 420 000 ₽.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.