Арендный бизнес ЖК «Мой адрес на Салтыковской»
Москва, Салтыковская улица, 6/1к7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63013
Тип сделки
Продажа
Площадь
320.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 11 мес.
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
10.08 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
950 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 625 ₽
Арендатор
Магнит
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/1к7. Помещение располагается на первой линии ЖК "Мой адрес на Салтыковской", интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 4 отдельных входа. Арендатор: Магнит, заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, МАП - 835 000 руб, привязка к РТО - 6%, безусловная индексация - 4% с 4-го года.
Первая линия домов. Витринные окна. Месяная арендная плата с 07.06.2026 года составит 950 000 рублей.
Индексация- 4% безусловная
Срок договора - от 06.2024 года на 10 лет.
Первая линия домов. Витринные окна. Месяная арендная плата с 07.06.2026 года составит 950 000 рублей.
Индексация- 4% безусловная
Срок договора - от 06.2024 года на 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.