Арендный бизнес Жилой дом "Дмитрия Ульянова 47"
Объект успешно реализован!
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 47
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
63116
Тип сделки
Продажа
Площадь
308.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
1 085 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 273 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Продаётся готовый инвестиционный лот — торговая площадь 308 м² (два блока: 181 м² и 127 м²) на 1-м этаже, сданная в аренду супермаркету «Дикси». Помещение расположено на ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, в 20 минутах от м. Академическая. Ключевые преимущества: угловое расположение на первой линии, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду, собственная парковка и место для рекламы. Оборудовано под ключ, мощность 50 кВт, отличный пешеходный и автомобильный трафик в спальном районе. Срок договора от 2025 года 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.