Арендный бизнес Закрытая продажа #36026
Объект успешно реализован!
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
350.82 м2
Метро:
Бабушкинская (15 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
36026
Тип сделки
Продажа
Площадь
350.82
Площадь всего
56896.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
113
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 10 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
7.79 %
Ставка аренды
832 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 459 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
ВкусВилл, Винный магазин "Винлаб"
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с известными устойчивыми арендаторами в современном красивом ЖК "Ты и Я". Объект находится в самом лучшем месте ЖК рядом с автобусной остановкой на улице Коминтерна. Преимущества объекта: первая линия домов, угловое расположение, функциональная прямоугольная форма, большое количество окон, высокий рекламный потенциал.
Площадь помещения 350,82 м2. 1 этаж, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду, есть зона загрузки. Электрическая мощность 113 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендаторы:
1. Алкомарекет "Винлаб", площадь 116 м2, подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в РР, месячная арендная плата 240 000 рублей, безусловная
индексация прописана по годам.
2. ВкусВилл 236 м2, месячная арендная плата 580 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 820 000 рублей, УСН.
Площадь помещения 350,82 м2. 1 этаж, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду, есть зона загрузки. Электрическая мощность 113 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Арендаторы:
1. Алкомарекет "Винлаб", площадь 116 м2, подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в РР, месячная арендная плата 240 000 рублей, безусловная
индексация прописана по годам.
2. ВкусВилл 236 м2, месячная арендная плата 580 000 рублей.
Общий месячный арендный поток 820 000 рублей, УСН.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.