Арендный бизнес ЖК "Резиденция Замоскворечье"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
268.10 м2
Метро:
Добрынинская (9 мин. 🚶)
Москва, Большой Строченовский переулок, 9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
41678
Тип сделки
Продажа
Площадь
268.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
13 Лет 2 мес.
По первому месяцу
17 Лет 11 мес.
Доходность
7.59 %
По первому месяцу
5.58 %
Ставка аренды
750 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 570 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Салон красоты
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение с отдельным входом с фасада со стороны Большого Страченовского переулка. Видовое помещение на фасаде Жилого комплекса Бизнес класса "Резиденция Замоскворечье". В ЖК 206 апартаментов. В здании есть подземный паркинг на 180 м/м с въездом с ул. Зацепа. Охраняемая территория. Свободным доступом с улицы. Помещение на первом этаже. Высота потолков: 3,5 м. Эл-во мощность 90 Вт на м2. На плане этажа помещение №12Н. Зальная планировка. Большие витрины по фасаду. Пешая доступность (7 минут) от трех станций метро: Павелецкая, Серпуховская и Добрынинская. 2я линяя домов. Общая площадь 268,10 кв.м, рядом с центральным входом в ЖК. С фасада 4 витражных окна, вход отдельный в помещение. Соседнее здание Учебный корпус РЭА им Плеханова. Окружение бизнес центры, банки. представительства крупных компаний, сложившаяся деловая инфраструктура, Удачное расположение. Арендатор модный салон красоты и СПА (скоро открытие 1 кв. 2025 года, в январе-феврале монтаж и установка оборудования, помещение с ремонтом).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.