Арендный бизнес Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
21.10 м2
Метро:
Сходненская (3 мин. 🚶)
Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
45532
Тип сделки
Продажа
Площадь
21.10
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
218 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
123 981 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Сеть кофеен One Price Coffee
Срок договора
3 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся торговое помещение площадью 21,1 м², расположенное в 1 минуте от метро «Сходненская» — в центре густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой и интенсивным пешеходным потоком.
Арендатор: сетевая кофейня «One Price». Современный формат федеральной сети с акцентом на стабильный сервис, узнаваемый бренд и большой клиентопоток. Сеть активно расширяется по всей России и демонстрирует устойчивые показатели по выручке и посещаемости.
МАП: 218 000 ₽
Долгосрочный договор аренды на 3 года
Индексация: 5% ежегодно
Высокая платёжеспособность арендатора и надёжность
Преимущества помещения:
Готовая отделка высокого уровня — не требует дополнительных вложений
Отдельный вход с фасада, витринные окна на проходную улицу
Потолки 4,1 м
Заведены все коммуникации, включая электроснабжение, подходящее для любого типа бизнеса
Отличная видимость с улицы, высокий рекламный потенциал
Городская парковка в шаговой доступности
Это помещение — идеальный вариант для инвестора: надёжный арендатор, стабильный доход и ликвидный актив в востребованной локации.
Арендатор: сетевая кофейня «One Price». Современный формат федеральной сети с акцентом на стабильный сервис, узнаваемый бренд и большой клиентопоток. Сеть активно расширяется по всей России и демонстрирует устойчивые показатели по выручке и посещаемости.
МАП: 218 000 ₽
Долгосрочный договор аренды на 3 года
Индексация: 5% ежегодно
Высокая платёжеспособность арендатора и надёжность
Преимущества помещения:
Готовая отделка высокого уровня — не требует дополнительных вложений
Отдельный вход с фасада, витринные окна на проходную улицу
Потолки 4,1 м
Заведены все коммуникации, включая электроснабжение, подходящее для любого типа бизнеса
Отличная видимость с улицы, высокий рекламный потенциал
Городская парковка в шаговой доступности
Это помещение — идеальный вариант для инвестора: надёжный арендатор, стабильный доход и ликвидный актив в востребованной локации.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.