Арендный бизнес Закрытая продажа #45770
Объект успешно реализован!
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
304.50 м2
Метро:
Речной вокзал (5 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
45770
Тип сделки
Продажа
Площадь
304.50
Площадь всего
3335.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 704 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Wildberries, Красное и белое
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на первой линии по адресу: Ленинградское шоссе, д. 94к3 с супернадежными сетевиками (Красное и Белое и Wildberries - не франшиза). Ставка аренды по запросу. + еще остался блок с отдельным входом 15м2 (ставка аренды - 60 000р/мес).
Помещение 304,5 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м., большое количество окон по всему периметру!
Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, водопровод, канализация.
Парковка перед помещением!
Дом в программу реновации не входит! Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.
Идеально подойдет под стоматологию, медицину, шоурум, магазин, юридическую контору и т.д.
Помещение 304,5 м2 (5 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м., большое количество окон по всему периметру!
Электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение). Центральное отопление, водопровод, канализация.
Парковка перед помещением!
Дом в программу реновации не входит! Большой жилой массив вокруг. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.
Идеально подойдет под стоматологию, медицину, шоурум, магазин, юридическую контору и т.д.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.