Арендный бизнес Жилой дом " Кравченко 4к1"
Москва, улица Кравченко, 4к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Арсеньев Сергей Михайлович
Общие
ID
58113
Тип сделки
Продажа
Площадь
286.30
Площадь всего
10175.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
42
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
440 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 442 ₽
Арендатор
Самокат
Описание объекта
Продается ПСН/ магазин с сетевым арендатором. Площадь 286,3 кв.м в цоколе жилого дома по адресу: Москва, ул. Кравченко, д.4, корп. 1. 1-я линия улицы Кравченко, ст.м. Новаторская в 300 м, ст.м. Проспект Вернадского - 1,1 км, удобная локация между двумя магистралями Ленинским проспектом 200 м и Проспектом Вернадского 700 м. интеллигентная, рядом расположены два корпуса общежития Дом студента МГУ. Электрическая мощность 41,9 кВт, высота потолков 2,6 м., рабочее состояние, в помещении автономная электрика, кондиционирование, АПС, собственные приборы учета (ХВС/ГВС, электричество), есть 2 мокрые точки и санузел, также есть разгрузочный лю, бесплатная городская парковка перед фасадом на 7 м/м.
Арендатор крупная сетевая компания, ДДА до 20.11.2029г., МАП 440 000 руб./мес., коммуналка по счетчикам.
Соседи в доме: пункты выдачи заказов OZON и Wildberries, алкомаркет Красное&Белое, аптека, детская парикмахерская Букля, супермаркет товаров из Азии Красный дракон
Арендатор крупная сетевая компания, ДДА до 20.11.2029г., МАП 440 000 руб./мес., коммуналка по счетчикам.
Соседи в доме: пункты выдачи заказов OZON и Wildberries, алкомаркет Красное&Белое, аптека, детская парикмахерская Букля, супермаркет товаров из Азии Красный дракон
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.