Арендный бизнес Жилое здание "Зеленодольская улица 32к3"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1137.50 м2
Метро:
Кузьминки (5 мин. 🚶)
Москва, Зеленодольская улица, 32к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
62058
Тип сделки
Продажа
Площадь
1137.50
Площадь всего
3591.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 1 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
9.92 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
2 129 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 460 ₽
Арендатор
Пятёрочка, ДОДО Пицца, ВинЛаб, кладовкин
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес по адречу: Москва, ЮВАО, ул. Зеленодольская, д. 32к3, площадью 1137.5 кв.м. Ближайшая станция метро «Кузьминки» расположена в 4-х минутах пешком и в 2 минутах от остановки общественного транспорта. Первая линия домов, в густонаселённом жилом массиве. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части.
Технические характеристики:
Первый этаж и подвал встроенно-пристроенного торгового помещения общей площадью 1137.5 кв.м, на 1-ом этаже 681,1 кв.м, подвал 456,4 кв.м. Отдельная входная группа. Смешанная планировка. Витринное остекление. Высота потолков - 3.5 м, выделенная эл. мощность - 120 кВт. Парковка перед фасадом.
Арендатор:
Пятерочка, Винлаб, Додо пицца, кладовкин. ДДА с 2024 года.
Общий МАП - 2 129 000 рублей, ГАП - 25 548 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 255 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 224 615 рублей.
Форма сделки - ДКП.
Технические характеристики:
Первый этаж и подвал встроенно-пристроенного торгового помещения общей площадью 1137.5 кв.м, на 1-ом этаже 681,1 кв.м, подвал 456,4 кв.м. Отдельная входная группа. Смешанная планировка. Витринное остекление. Высота потолков - 3.5 м, выделенная эл. мощность - 120 кВт. Парковка перед фасадом.
Арендатор:
Пятерочка, Винлаб, Додо пицца, кладовкин. ДДА с 2024 года.
Общий МАП - 2 129 000 рублей, ГАП - 25 548 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 255 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 224 615 рублей.
Форма сделки - ДКП.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.