+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Здание "улица Добролюбова, 2Бс4"

Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Округ: СВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 826.60 м2 Метро: Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Предложить свою цену
Баринов Игорь Юрьевич

Объект ведет консультант:

Баринов Игорь Юрьевич

Общие
ID 62306
Тип сделки Продажа
Площадь 826.60
Площадь всего 826.60
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 44
Коммерческие условия
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 4 мес.
По первому месяцу 8 Лет 3 мес.
Доходность 15.79 %
По первому месяцу 12.12 %
Ставка аренды 1 838 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 26 689 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор различные автомобильной тематики
Индексация 10 %

Описание объекта
Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду
ЗУ 0.9 ГА  (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по  ремонту и техобслуживанию  автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы
Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - металл

ХВС, ГВС
Канализация
Электроэнергия
Отопление (регистры)
Пожарный водопровод
АПС + СОУЭ
Ливневая канализация

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.43 %

Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Ozon, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
186 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Мякинино (30 мин. 🚶)
Московская область, Красногорск, Красногорский бульвар, 4с1
ТЦ "Терабит"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 754.00 м2
Арендатор: Х5 Даркстор
Месячный платеж: 905 000 ₽
90 480 000 ₽ за все
120 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Царицыно (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, Видное, Ермолинская улица, 15
Ермолинская, 15
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 763.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Либер
Месячный платеж: 500 000 ₽
69 000 000 ₽ за все
90 433 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #61381
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 887.30 м2
Мощность:270 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 240 000 ₽
261 000 000 ₽ за все
294 151 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.91 %

Кунцевская (20 мин. 🚗)
Московская область, Одинцово, Северная улица, 36
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кладовкин
Месячный платеж: 1 250 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
117 713 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Московская область, Чехов, микрорайон Губернский, 2
ОСЗ "Губернский 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 752.00 м2
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 735 000 ₽
65 000 000 ₽ за все
86 436 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Ховрино (7 мин. 🚶)
Москва, улица Дыбенко, 28с2
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 833.70 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 819 070 ₽
260 000 000 ₽ за все
311 863 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Беляево (7 мин. 🚶)
Москва, улица Академика Волгина, 15к3
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 794.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка, Верный
Месячный платеж: 1 561 500 ₽
160 000 000 ₽ за все
201 511 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Кунцевская (47 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 878.10 м2
Мощность:180 кВт
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 782 534 ₽
62 600 000 ₽ за все
71 290 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.22 %

Сокольники (18 мин. 🚶)
Москва, улица Сокольнический Вал, 8
Жилой дом "Сокольнический Вал 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 881.60 м2
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
175 000 000 ₽ за все
198 503 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Домодедовская (6 мин. 🚗)
Москва, Каширское шоссе, 144к2
ОСЗ "Каширское ш. 144к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 797.00 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 800 000 ₽
189 990 000 ₽ за все
238 381 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(15 мин. 🚗)
Москва, Стандартная улица, 2
ОСЗ "Стандартная 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 856.90 м2
Мощность:190 кВт
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
225 000 000 ₽ за все
262 574 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Сходненская (21 мин. 🚗)
Закрытая продажа #62321
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 525.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 420 000 ₽
187 000 000 ₽ за все
356 190 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.09 %

Полянка (5 мин. 🚶)
Москва, улица Большая Полянка, 9
ЖК «Cloud Nine»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 161.00 м2
Мощность:55 кВт
Арендатор: Чёрно-Белый ВкусВилл
Месячный платеж: 682 500 ₽
200 000 000 ₽ за все
1 242 236 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Ozon, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
186 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.06 %

Лубянка
Москва, Никольская улица, 25
ТЦ «Наутилус»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 34.70 м2
Арендатор: NATURA SIBERICA
Месячный платеж: 950 000 ₽
188 000 000 ₽ за все
5 417 867 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Тульская (4 мин. 🚶)
Москва, Большая Тульская улица, 2
Жилое здание «Большая Тульская 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 512.00 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Nofer
Месячный платеж: 1 650 000 ₽
199 000 000 ₽ за все
388 672 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 685.00 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 709 042 ₽
194 830 788 ₽ за все
284 425 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
170 990 000 ₽ за все
289 470 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Новопеределкино (5 мин. 🚶)
Москва, Чоботовская улица, 2к2
ЖК "FoRest" (Форест)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 323.00 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 450 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
510 836 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Университет (12 мин. 🚶)
Москва, проспект Вернадского, 15
Жилое здание "пр-т Вернадского, 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 477.50 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 700 000 ₽
195 000 000 ₽ за все
408 377 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Нагорная (15 мин. 🚶)
Москва, Севастопольский проспект, 37
Жилое здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1537.30 м2
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон, Автозапчасти, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 1 676 333 ₽
180 000 000 ₽ за все
117 088 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.11 %

Тульская (17 мин. 🚗)
Москва, Новоданиловская набережная, 6к1
Бизнес-центр «Данилов Плаза»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 353.50 м2
Мощность:130 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 984 000 ₽
183 000 000 ₽ за все
517 680 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.53 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 116 047 ₽
166 342 374 ₽ за все
268 065 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Бутырская (5 мин. 🚶)
Москва, Огородный проезд, 19
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 90.00 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 400 000 ₽
55 000 000 ₽ за все
611 111 ₽ за м2
Позвонить Подробнее