+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Здание "улица Добролюбова, 2Бс4"

Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Арендный бизнес Здание Арендный бизнес Здание
Округ: СВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 826.60 м2 Метро: Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Предложить свою цену
Баринов Игорь Юрьевич

Объект ведет консультант:

Баринов Игорь Юрьевич

Общие
ID 62306
Тип сделки Продажа
Площадь 826.60
Площадь всего 826.60
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 44
Коммерческие условия
За все 182 000 000 ₽
За м 2 220 179 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 4 мес.
По первому месяцу 8 Лет 3 мес.
Доходность 15.79 %
По первому месяцу 12.12 %
Ставка аренды 1 838 400 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 26 689 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор различные автомобильной тематики
Индексация 10 %

Описание объекта
Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду
ЗУ 0.9 ГА  (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по  ремонту и техобслуживанию  автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы
Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - металл

ХВС, ГВС
Канализация
Электроэнергия
Отопление (регистры)
Пожарный водопровод
АПС + СОУЭ
Ливневая канализация

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 8.11 %

Новокузнецкая (10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #62901
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 869.00 м2
Мощность:123 кВт
Арендатор: Банк ВТБ
Месячный платеж: 3 950 000 ₽
778 000 000 ₽ за все
895 282 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.90 %

Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Московская область, Чехов, микрорайон Губернский, 2
ОСЗ "Губернский 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 752.00 м2
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 735 000 ₽
59 000 000 ₽ за все
78 457 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 13.48 %

Крылатское (15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #62542
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 760.00 м2
Мощность:250 кВт
Арендатор: Магнит, ВкусВилл, Улыбка радуги, Пекарня, ГлавТабак
Месячный платеж: 3 970 000 ₽
351 000 000 ₽ за все
461 842 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Ховрино (7 мин. 🚶)
Москва, улица Дыбенко, 28с2
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 833.70 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 950 000 ₽
260 000 000 ₽ за все
311 863 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Новокосино (30 мин. 🚗)
Московская область, Богородский городской округ, деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Здание "деревня Щемилово, улица Орлова, 6А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 747.60 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка, Аптека ЗдравСити, Wildberries
Месячный платеж: 1 194 000 ₽
135 000 000 ₽ за все
180 578 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

(15 мин. 🚗)
Москва, Стандартная улица, 2
ОСЗ "Стандартная 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 856.90 м2
Мощность:190 кВт
Арендатор: -
Месячный платеж: 2 185 000 ₽
250 000 000 ₽ за все
291 749 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Кунцевская (20 мин. 🚗)
Московская область, Одинцово, Северная улица, 36
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 892.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кладовкин
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
117 713 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Ozon, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
186 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Царицыно (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, Видное, Ермолинская улица, 15
Ермолинская, 15
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 763.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Либер
Месячный платеж: 500 000 ₽
69 000 000 ₽ за все
90 433 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #61381
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 887.30 м2
Мощность:270 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 240 000 ₽
261 000 000 ₽ за все
294 151 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Беляево (7 мин. 🚶)
Москва, улица Академика Волгина, 15к3
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 794.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка, Верный
Месячный платеж: 1 561 500 ₽
160 000 000 ₽ за все
201 511 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.00 %

Кунцевская (47 мин. 🚗)
Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, Можайское шоссе, 158
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 878.10 м2
Мощность:180 кВт
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 782 534 ₽
62 600 000 ₽ за все
71 290 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к10.1
ЖК "Пригород Лесное"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 505.00 м2
Мощность:101 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 420 000 ₽
190 000 000 ₽ за все
376 238 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Тверская (8 мин. 🚶)
Москва, Богословский переулок, 16/6с1
Жилое здание "Богословский пер. 16/6с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 76.30 м2
Арендатор: магазин обуви Basarab
Месячный платеж: 1 150 000 ₽
179 400 000 ₽ за все
2 351 245 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Чистые пруды (6 мин. 🚶)
Москва, Малый Харитоньевский переулок, 10с2
Нежилое здание "Малый Харитоньевский, 10с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 250.20 м2
Арендатор: театр
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
170 000 000 ₽ за все
679 456 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Пушкинская (3 мин. 🚶)
Москва, Большая Бронная улица, 25с3
Административное здание "Б. Бронная 25с3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 46.50 м2
Арендатор: бутик одежды «THE KAS»
Месячный платеж: 1 175 000 ₽
190 350 000 ₽ за все
4 093 548 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Лубянка
Москва, Никольская улица, 25
ТЦ «Наутилус»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 34.70 м2
Арендатор: NATURA SIBERICA
Месячный платеж: 1 040 440 ₽
168 551 000 ₽ за все
4 857 378 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Тульская (5 мин. 🚶)
Москва, Самаринская улица, 1
Жилое здание "Самаринская, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 424.00 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
195 000 000 ₽ за все
459 906 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

ВДНХ (11 мин. 🚗)
Москва, Улица Бажова, 8
Жилое здание «Бажова 8»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 581.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: Аптека Самсон Фарма
Месячный платеж: 1 334 000 ₽
175 000 000 ₽ за все
301 205 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Багратионовская (4 мин. 🚶)
Москва, улица Барклая, 6Ак1
ЖК "Барклая 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 280.40 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 245 000 ₽
172 000 000 ₽ за все
613 409 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Китай-город (10 мин. 🚶)
Москва, Хохловский переулок, 13с1
БЦ "Нега"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 282.60 м2
Отделка:выполнена высококачественная отделка
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 530 750 ₽
183 690 000 ₽ за все
650 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %


Псков, Коммунальная улица, 41
ОСЗ "Коммунальная 41"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 389.00 м2
Арендатор: Вкусно и точка
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
180 000 000 ₽ за все
462 725 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Ховрино (50 мин. 🚗)
Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 8А
ТЦ "Терем"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2950.00 м2
Мощность:250 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 985 788 ₽
175 000 000 ₽ за все
59 322 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Кунцевская (18 мин. 🚗)
Московская область, Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
ЖК "Аметист"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 448.30 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 772 000 ₽
175 000 000 ₽ за все
390 364 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Бутырская (5 мин. 🚶)
Москва, Огородный проезд, 19
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 90.00 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 400 000 ₽
55 000 000 ₽ за все
611 111 ₽ за м2
Позвонить Подробнее