Арендный бизнес БЦ «Гостиница Салют»
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
639.20 м2
Метро:
Юго-Западная (11 мин. 🚗)
Москва, Ленинский проспект, 158
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
62687
Тип сделки
Продажа
Площадь
639.20
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
130
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
6 Лет 5 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
15.58 %
Ставка аренды
3 120 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
58 573 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
20 Лет
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с «Пятерочкой» в историческом здании.
Адрес: Ленинский проспект д. 158
Здание с высоким трафиком: Объект расположен в стилобате знаменитой гостиницы
«Салют», которая сегодня действующий апарт-отель с большим номерным фондом.
Жилой массив + инфраструктура: Помимо постояльцев апарт-отеля, обеспечен потоком
от жителей соседних домов.
Соседство с фитнес-клубом «СССР»: Дополнительный мощный генератор трафика.
Собственная большая парковка: Критически важное преимущество для формата «у
дома».
Ключевые параметры:
Площадь: 639,2 м²
Арендатор: Федеральная сеть «Пятерочка»
ДДА: 240 месяцев
МАП: 6% от товарооборота, но не менее 3 120 000 ₽
Дополнительно: К арендной ставке при УСН +5% НДС, при ОСНО +20% НДС.
Электрическая мощность: 130 кВт.
Цена: 240 000 000 ₽
Адрес: Ленинский проспект д. 158
Здание с высоким трафиком: Объект расположен в стилобате знаменитой гостиницы
«Салют», которая сегодня действующий апарт-отель с большим номерным фондом.
Жилой массив + инфраструктура: Помимо постояльцев апарт-отеля, обеспечен потоком
от жителей соседних домов.
Соседство с фитнес-клубом «СССР»: Дополнительный мощный генератор трафика.
Собственная большая парковка: Критически важное преимущество для формата «у
дома».
Ключевые параметры:
Площадь: 639,2 м²
Арендатор: Федеральная сеть «Пятерочка»
ДДА: 240 месяцев
МАП: 6% от товарооборота, но не менее 3 120 000 ₽
Дополнительно: К арендной ставке при УСН +5% НДС, при ОСНО +20% НДС.
Электрическая мощность: 130 кВт.
Цена: 240 000 000 ₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.