Арендный бизнес ЖК «Томилинский Бульвар»
Объект успешно реализован!
Московская область, Котельники, микрорайон Ковровый, ЖК Томилинский Бульвар, к11
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
62787
Тип сделки
Продажа
Площадь
96.80
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 10 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.17 %
Ставка аренды
350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
43 388 ₽
Арендатор
Аптека РИГЛА, Вайлдберриз
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход. Рядом с помещением находится супермаркет "Пятёрочка". Напротив помещения находится МФЦ. Общая мощность - 19 кВТ. Условия аренды: 1. Аптека "Ригла" Подписан договор аренды на 7 лет. С 1 по 3 месяц - арендные каникулы, с 4 месяца аренды - 140 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 200 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 2. ПВЗ "Wildberries" 1 месяц - арендные каникулы, 2 месяц - 75 000 р., 3 месяц - 100 000 р., 5 месяц - 1250 000 р., начиная с 13 месяца аренды - 150 000 р., далее - безусловная индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Угловое помещение
- Площадь – 96,8 м²
- Отдельный вход
- Общая мощность – 19 кВт
- Ключи – 2 квартал 2026 года
- Рядом супермаркет «Пятёрочка»
- Заселённый жилой массив, МФЦ, детский сад
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
1. Аптека «Ригла»
- Подписан договор аренды на 7 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
- Арендные каникулы – 3 месяца
- МАП: 200 000 ₽
2. ПВЗ «Wildberries»
- Подписан договор аренды на 5 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
- Арендные каникулы – 1 месяц
- МАП: 150 000 ₽
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2026 г.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Угловое помещение
- Площадь – 96,8 м²
- Отдельный вход
- Общая мощность – 19 кВт
- Ключи – 2 квартал 2026 года
- Рядом супермаркет «Пятёрочка»
- Заселённый жилой массив, МФЦ, детский сад
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
1. Аптека «Ригла»
- Подписан договор аренды на 7 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
- Арендные каникулы – 3 месяца
- МАП: 200 000 ₽
2. ПВЗ «Wildberries»
- Подписан договор аренды на 5 лет
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
- Безусловная индексация 5 %
- Арендные каникулы – 1 месяц
- МАП: 150 000 ₽
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.