Арендный бизнес ЖК "1-й Саларьевский»
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал № 70
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64239
Тип сделки
Продажа
Площадь
500.00
Площадь всего
160000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
23
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 7 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
11.65 %
Ставка аренды
2 050 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
49 200 ₽
Арендатор
Пятёрочка, аптека "Горздрав"
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами Пятерочка и Горздрав в ЖК 1-й Саларьевский. Жилой квартал класса комфорт-плюс в 5 минутах пешком от метро Саларьево и 2 км от МКАД.
ПЛОЩАДЬ Супермаркета: 450 м2
ПЛОЩАДЬ Аптеки: 50 м2
СТОИМОСТЬ: 210 000 000 руб.
Адрес: г. Москва, НАО, р-н. Коммунарка, корпус 1
ДДУ
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г., ключи - 4 кв. 2027 г.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Помещение на въезде в ЖК
м Саларьево в 5 мин. пешком
м Румянцево в 10 мин.пешком
Напротив - многоуровневый наземный паркинг
Первая линия, отличная видимость с главной дороги
Проходит под получение алкогольной лицензии
ЖК 1-й Саларьевский в цифрах:
1788 квартир в ЖК
809 квартир в 1 корпусе
2 км от МКАД
Предварительно согласованы два арендатора
Коммерческие условия:
Супермаркет Пятерочка
1 - 12 мес. - 4% от РТО, но не менее 1 300 000 руб./мес.
с 13 мес. - 4% от РТО, но не менее 1 800 000 руб./мес.
Аптека Горздрав
1 - 12 мес. - 200 000 руб./мес.
с 13 мес. - 250 000 руб./мес.
Индексация - 5%
ПЛОЩАДЬ Супермаркета: 450 м2
ПЛОЩАДЬ Аптеки: 50 м2
СТОИМОСТЬ: 210 000 000 руб.
Адрес: г. Москва, НАО, р-н. Коммунарка, корпус 1
ДДУ
Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г., ключи - 4 кв. 2027 г.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Помещение на въезде в ЖК
м Саларьево в 5 мин. пешком
м Румянцево в 10 мин.пешком
Напротив - многоуровневый наземный паркинг
Первая линия, отличная видимость с главной дороги
Проходит под получение алкогольной лицензии
ЖК 1-й Саларьевский в цифрах:
1788 квартир в ЖК
809 квартир в 1 корпусе
2 км от МКАД
Предварительно согласованы два арендатора
Коммерческие условия:
Супермаркет Пятерочка
1 - 12 мес. - 4% от РТО, но не менее 1 300 000 руб./мес.
с 13 мес. - 4% от РТО, но не менее 1 800 000 руб./мес.
Аптека Горздрав
1 - 12 мес. - 200 000 руб./мес.
с 13 мес. - 250 000 руб./мес.
Индексация - 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.