Арендный бизнес Особняк «Льва Толстого 10 »
Москва, Улица Льва Толстого, 10с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63693
Тип сделки
Продажа
Площадь
651.20
Площадь всего
651.20
Тип объекта
Особняк
Класс здания
A
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
10 Огороженых,Организована автомобильная парковка на 10 м-мест для гостей клиники, установлен шлагбаум
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
Электрическая мощность,выделенная
100.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
1 780 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 801 ₽
Арендатор
АВС Медицина
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа здания в Хамовниках с собственной территорией!!!!
1я Линия домов пешая доступность от ст.м Парк Культуры
Удобный выезд на Садовое Кольцо и на ТТК
Арендатор сетевая клиника ABC-Медицина .
ЗДАНИЕ
не является ОКН !!!!
Общая площадь здания – 651,2 кв.м
Этажность: 2 этажа + 1 подземный
Входы: 1 центральный вход, 1 запасной (пожарная лестница на 2ой этаж).
165 кВт
Клиника арендует помещение более 10 лет недавно обновили ремонт(косметика)
Новый 10 летний договор подписан в январе 26 года
МАП: 1 780 000 руб. вкл. НДС
Безусловная Индексация 5% со 2 го года.
Срок аренды: 10 лет
УЧАСТОК
Общая площадь зу- 719 +/- 7 кв.м
Статус: аренда до 02.04.2062, право на аренду зу переходит к новому собственнику в силу закона
К.н.: 77:01:0005014:1606
Категория; земли населенных пунктов
ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)
Подобные объекты в Хамовниках продаются значительно дороже!!!
1я Линия домов пешая доступность от ст.м Парк Культуры
Удобный выезд на Садовое Кольцо и на ТТК
Арендатор сетевая клиника ABC-Медицина .
ЗДАНИЕ
не является ОКН !!!!
Общая площадь здания – 651,2 кв.м
Этажность: 2 этажа + 1 подземный
Входы: 1 центральный вход, 1 запасной (пожарная лестница на 2ой этаж).
165 кВт
Клиника арендует помещение более 10 лет недавно обновили ремонт(косметика)
Новый 10 летний договор подписан в январе 26 года
МАП: 1 780 000 руб. вкл. НДС
Безусловная Индексация 5% со 2 го года.
Срок аренды: 10 лет
УЧАСТОК
Общая площадь зу- 719 +/- 7 кв.м
Статус: аренда до 02.04.2062, право на аренду зу переходит к новому собственнику в силу закона
К.н.: 77:01:0005014:1606
Категория; земли населенных пунктов
ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)
Подобные объекты в Хамовниках продаются значительно дороже!!!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
