Арендный бизнес Жилое здание "6-я Кожуховская 17"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1196.50 м2
Метро:
Кожуховская (11 мин. 🚶)
Москва, 6-я Кожуховская улица, 17
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
42669
Тип сделки
Продажа
Площадь
1196.50
Площадь всего
4667.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
1 537 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 415 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Яндекс.Лавка, Аптека Апрель
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Москва, 6-я Кожуховская ул., 17 продажа Готового арендного бизнеса в Москве. Торговое помещение на 1-й линии домов Т-образного перекрёстка с подтвержденным арендным потоком. Три сетевых арендатора с долгосрочными договорами аренды. В пешей доступности от объекта проживает 15 000 человек. Две станции метро в 800 метрах от объекта. Отсутствует налог на имущество. Коммунальные платежи полностью возмещаются арендаторами.
Арендаторы: “Пятерочка” - ДДА на 10 лет, МАП - 700 000 руб. “Яндекс Лавка” - ДДА на 5 лет, МАП - 350 000 руб. “Аптека ”Апрель" - ДДА на 10 лет, МАП - 250 000 руб. Один блок пока свободный (95 кв.м) - потенциальный МАП 237 500 руб. Общий МАП - 1 537 000 руб. Окупаемость - 9,5 лет Доходность - 10,5%.
Арендаторы: “Пятерочка” - ДДА на 10 лет, МАП - 700 000 руб. “Яндекс Лавка” - ДДА на 5 лет, МАП - 350 000 руб. “Аптека ”Апрель" - ДДА на 10 лет, МАП - 250 000 руб. Один блок пока свободный (95 кв.м) - потенциальный МАП 237 500 руб. Общий МАП - 1 537 000 руб. Окупаемость - 9,5 лет Доходность - 10,5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.