Арендный бизнес Административное здание AIR Space
Москва, Ленинградский проспект, 47
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
43065
Тип сделки
Продажа
Площадь
163.10
Площадь всего
16667.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет
По первому месяцу
12 Лет 7 мес.
Доходность
10.00 %
По первому месяцу
7.95 %
Ставка аренды
525 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 627 ₽
Арендатор
Винный магазин "Винлаб"
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2
Доходность 8%.
1 минута пешком до станции метро Аэропорт;
1-я линия Ленинградского проспекта;
Здание после капитальной реновации;
Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;
Бесплатная парковка рядом со входом;
В помещении большие окна;
Отдельный вход.
Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков;
Долгосрочный договор аренды;
Помещение с отделкой;
Ежегодная индексация договора.
Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.
Комплекс «AIR SPACE» благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро «Аэропорт».
На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости
и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера
является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.
Доходность 8%.
1 минута пешком до станции метро Аэропорт;
1-я линия Ленинградского проспекта;
Здание после капитальной реновации;
Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;
Бесплатная парковка рядом со входом;
В помещении большие окна;
Отдельный вход.
Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков;
Долгосрочный договор аренды;
Помещение с отделкой;
Ежегодная индексация договора.
Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.
Комплекс «AIR SPACE» благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро «Аэропорт».
На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости
и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера
является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.