Арендный бизнес ЖК "Легендарный квартал"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
380.00 м2
Метро:
Ботанический сад (8 мин. 🚶)
Москва, Берёзовая аллея, 19к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
44152
Тип сделки
Продажа
Площадь
380.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
76
Арендный бизнес
Окупаемость
14 Лет 10 мес.
По первому месяцу
21 Лет 3 мес.
Доходность
6.74 %
По первому месяцу
4.71 %
Ставка аренды
523 270 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 524 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Самокат
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу помещение 380 м2, 1 этаж, из них площадь 206 м2 арендует Самокат, МАП 523270 руб., часть помещения 174 м2 свободны для сдачи в аренду (ставка аренды 2600 руб м2 в месяц) прогнозируемый совокупный МАП Самокат + арендатор на 174 м2 = 975 670 руб. в месяц.
22.03.2024 Дата подписания ДА. 21.03.2028 Дата окончания договора. 5% Безусловная индексация
«Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 10 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ.
10 минут от ст. метро и МЦК «Ботанический сад»
Открыта новая дорога в ЖК «Легендарный Квартал»
20 минут до центра города
В ЖК 7 корпусов, 6 сданы и заселены
Соседний ЖК Грин Парк состоит из 7 блоков 11-22 эт. домов, 5 735 квартир
Окружение сетевыми арендаторами. Есть место для размещения рекламы
22.03.2024 Дата подписания ДА. 21.03.2028 Дата окончания договора. 5% Безусловная индексация
«Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 10 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ.
10 минут от ст. метро и МЦК «Ботанический сад»
Открыта новая дорога в ЖК «Легендарный Квартал»
20 минут до центра города
В ЖК 7 корпусов, 6 сданы и заселены
Соседний ЖК Грин Парк состоит из 7 блоков 11-22 эт. домов, 5 735 квартир
Окружение сетевыми арендаторами. Есть место для размещения рекламы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
