Арендный бизнес Жилое здание "ул. Академика Миллионщикова, 7к1"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
573.00 м2
Метро:
Коломенская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Академика Миллионщикова, 7к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
46157
Тип сделки
Продажа
Площадь
573.00
Площадь всего
12641.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 481 м2
Этаж: -1 - 92 м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 037 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: ул. Академика Миллионщикова 7к1, расположенное в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. Общей площадь 573 кв.м. Помещение имеет зону разгрузки. Электрическая мощность объекта – 80 кВт (2я категория). Центральные коммуникации.
Арендатор: сеть "Пятёрочка" - с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 22.03.2024 г. Занимаемая площадь 573 кв.м. (481 кв. м. – первый этаж, 92 кв.м. – подвал)
Арендная ставка 1 100 000 руб. или 5% от товарооборота. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей не более 5%.
Арендатор: сеть "Пятёрочка" - с арендатором заключен договор аренды на 10 лет от 22.03.2024 г. Занимаемая площадь 573 кв.м. (481 кв. м. – первый этаж, 92 кв.м. – подвал)
Арендная ставка 1 100 000 руб. или 5% от товарооборота. Договором предусмотрена возможность индексации арендных платежей не более 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.