Арендный бизнес Офисное здание «3-й Марьиной Рощи 40»
Объект успешно реализован!
Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
46404
Тип сделки
Продажа
Площадь
1360.00
Площадь всего
52803.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
6
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система центральной приточно-вытяжной вентиляции
КПП
Гостевой пропуск
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 8 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
8.57 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
1 150 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 147 ₽
Арендатор
Офис
Описание объекта
Предлагается в продажу 6-ой этаж кв.м. в 8-этажном здании бизнес-центра класса В. 5 минут пешком от метро Марьина Роща, 1 минута от ТТК. Этаж на 100% заполнен арендаторами на краткосрочных договорах, месячный арендный поток 1,15 млн. Текучки арендаторов практически нет, более 80% арендуют многие годы. Среди многолетних арендаторов - несколько компаний с оборотом более 100 млн. руб.
Потолки высотой 4,5 метра, большие окна, 2 провайдера интернета, охрана на 1 этаже, вход по электронным пропускам на 6 этаже, камеры видеонаблюдения на 1 и 6 этажах, свои машиноместа на парковке.
Потолки высотой 4,5 метра, большие окна, 2 провайдера интернета, охрана на 1 этаже, вход по электронным пропускам на 6 этаже, камеры видеонаблюдения на 1 и 6 этажах, свои машиноместа на парковке.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.