Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)»
Москва, Большой Волоколамский проезд, 23
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крупнова Любовь Сергеевна
Общие
ID
56944
Тип сделки
Продажа
Площадь
91.00
Тип объекта
Офисно-гостиничный комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
26
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
318 757 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 034 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Минимаркет, Дизайн студия
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК Baires , корпус 2 . Вход с улицы Большой Волоколамский проезд , проходное место. Мощность 25,9 кВт. 2 арендатора. Минимаркет , площадь 48,6 м2, МАП - 168399 руб. , индексация 5 %, договор на 3 года. ежегодно. 2 арендатор - Дизайн-студия- 43,4 м2 , МАП - 150358 руб. Срок договора - до 20.07.2026г. НДС нельзя зачесть. Возможна продажа части помещения ( деление по арендаторам) : часть пом. 3.1 - 22 млн руб., пом. 3.2- 21 млнруб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.