Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)»

Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)» Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)» Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)»
Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)» - превью Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)» - превью Арендный бизнес ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)» - превью
Округ: СЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 91.00 м2 Метро: Стрешнево (12 мин. 🚶)
Москва, Большой Волоколамский проезд, 23
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Крупнова Любовь Сергеевна

Объект ведет консультант:

Крупнова Любовь Сергеевна

Общие
ID 56944
Тип сделки Продажа
Площадь 91.00
Тип объекта Офисно-гостиничный комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Парковка Наземная
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 26
Коммерческие условия
За все 38 900 000 ₽
За м 2 427 473 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 6 мес.
По первому месяцу 10 Лет 3 мес.
Доходность 11.76 %
По первому месяцу 9.76 %
Ставка аренды 318 757 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 42 034 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Минимаркет, Дизайн студия
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК Baires , корпус 2 . Вход с улицы Большой Волоколамский проезд , проходное место. Мощность 25,9 кВт. 2 арендатора. Минимаркет , площадь 48,6 м2, МАП - 168399 руб. , индексация 5 %, договор на 3 года. ежегодно. 2 арендатор - Дизайн-студия- 43,4 м2 , МАП - 150358 руб. Срок договора - до 20.07.2026г. НДС нельзя зачесть. Возможна продажа части помещения ( деление по арендаторам) : часть пом. 3.1 - 22 млн руб., пом. 3.2- 21 млнруб.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 8.57 %

Кутузовская
(7 мин. 🚶)
ТЦ на Кутузовском проспекте
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 820 000
97.00 м2
150 000 000 за все
1 546 392 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 8.00 %

Кутузовская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Кутузовский проспект д. 30"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Обменный пункт
Месячный платеж: 200 000
96.80 м2
30 000 000 за все
309 917 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Некрасовка
(15 мин. 🚗)
ЖК "Люберцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 235 000
89.50 м2
30 000 000 за все
335 196 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Пионерская
(7 мин. 🚶)
ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси Go
Месячный платеж: 315 000
97.40 м2
45 000 000 за все
462 012 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Партизанская
(8 мин. 🚶)
Окружной проезд, 16
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ермолино
Месячный платеж: 266 000
83.40 м2
32 526 000 за все
390 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

(15 мин. 🚗)
ЖК "Середневский лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 156 000
86.90 м2
30 000 000 за все
345 224 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Электрозаводская
(12 мин. 🚶)
МФК Центр Союз
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Рекламная компания
Месячный платеж: 307 100
87.00 м2
29 500 000 за все
339 080 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Строгино
(20 мин. 🚗)
ЖК "Спутник"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: SURF COFFEE
Месячный платеж: 524 520
84.60 м2
78 700 000 за все
930 260 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Братиславская
(20 мин. 🚶)
ЖК "Люблинский Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 350 000
93.20 м2
50 000 000 за все
536 481 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Улица 1905 года
(13 мин. 🚶)
Жилое здание "Мантулинская 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дербентский коньячный комбинат
Месячный платеж: 400 000
92.00 м2
57 600 000 за все
626 087 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Краснопресненская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание "Дружинниковская 11А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стоматология
Месячный платеж: 390 000
85.10 м2
50 000 000 за все
587 544 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Чертановская
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Балаклавский проспект, 2к6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: District Bar
Месячный платеж: 275 000
83.10 м2
36 000 000 за все
433 213 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Щёлковская
(26 мин. 🚗)
ЖК "Квартал Авиаторов"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Мелодия здоровья
Месячный платеж: 350 000
101.40 м2
42 000 000 за все
414 201 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Авиамоторная
(10 мин. 🚶)
ЖК Лефортово парк
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: GREENWAY
Месячный платеж: 330 000
137.00 м2
39 999 000 за все
291 964 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Алтуфьево
(15 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное здание "Абрамцевская 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон, Вайлдберриз, Аптека Апрель
Месячный платеж: 270 000
103.30 м2
38 000 000 за все
367 861 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Пражская
(8 мин. 🚗)
ЖК "Парк Сайд"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ
Месячный платеж: 325 000
77.20 м2
38 000 000 за все
492 228 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Электрозаводская
(12 мин. 🚶)
МФК Центр Союз
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Компания розничной торговли
Месячный платеж: 400 000
109.90 м2
37 366 000 за все
340 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Медведково
(24 мин. 🚗)
ЖК "Яуза Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 300 000
81.70 м2
39 600 000 за все
484 700 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

(19 мин. 🚶)
ОСЗ "Верейская улица, 10к2Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Мебельное производство
Месячный платеж: 306 000
204.80 м2
38 912 000 за все
190 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Савёловская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Бутырская ул., д. 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ozon
Месячный платеж: 200 000
38.30 м2
38 000 000 за все
992 167 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(7 мин. 🚶)
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кофейня Varka
Месячный платеж: 281 736
30.10 м2
39 000 000 за все
1 295 681 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(7 мин. 🚶)
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе Это Хлеб
Месячный платеж: 301 032
33.90 м2
40 900 000 за все
1 206 490 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новокузнецкая
Москва, Новокузнецкая улица, 30с1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон, Вайлдберриз
Месячный платеж: 260 000
75.00 м2
39 000 000 за все
520 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Молодёжная
(1 мин. 🚶)
Жилой дом "Ярцевская 27к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть магазинов табака «HiDar»
Месячный платеж: 260 000
16.80 м2
37 440 000 за все
2 228 571 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Стрешнево
(12 мин. 🚶)
ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ
Месячный платеж: 162 270
59.20 м2
23 900 000 за все
403 716 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Стрешнево
(1 мин. 🚶)
ЖК "Моментс"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть аптек «36,6»
Месячный платеж: 400 000
41.00 м2
43 500 000 за все
1 060 976 за м2
Позвонить Подробнее