Арендный бизнес Жилое здание «2-й Щемиловский 4»
Москва, 2-й Щемиловский переулок, 4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
57670
Тип сделки
Продажа
Площадь
310.00
Площадь всего
13239.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
2
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
20 Огороженых
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 3 мес.
По первому месяцу
12 Лет 11 мес.
Доходность
9.76 %
По первому месяцу
7.74 %
Ставка аренды
632 917 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
948 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается действующий арендный бизнес. Офисный блок 310 м2 на 2-м таже встроенной нежилой части жилого комплекса Бизнесс класса. В помещение 310 м2 с улицы 3 отдельных входа. Помещение 310 м2. Готовый бизнес, два арендатора. Профиль деятельности ИТ серис и образвание, консультации, обучения компания. МАП 632 916 руб. Средняя арендная плата 24500 руб м2 в год. УСНО. Современный дом 2004 года . Охраняемая территория, Наземная охраняемая парковка. Эффективная планировка. Хороший ремонт. Просторные, светлые, теплые помещения. Панорамные окна в парк. Мебель, обустроенная кухня, 4 санузла. Энергообеспечение 20 кВт. Высокоскоростной интернет. 6 внешних телефонных линий. Система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Система контроля доступа. Охранная и пожарная сигнализация. Управляющая компания. Удобная транспортная доступность. 5 минут от м. "Новослободская" или "Достоевская" Элитный благоустроенный район. Развитая инфраструктура
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.