Арендный бизнес ЖК: "Левел Нагатинская"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
398.20 м2
Метро:
Нагатинская (15 мин. 🚶)
Москва, Нагатинская набережная, 10А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57982
Тип сделки
Продажа
Площадь
398.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 8 мес.
По первому месяцу
12 Лет
Доходность
10.34 %
По первому месяцу
8.33 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 203 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес – супермаркет «Пятёрочка» (ООО "Агроторг"), расположенный в жилом комплексе бизнес-класса Level Нагатинская с панорамным видом на набережную. Это единственный супермаркет в ЖК, окружённый заселённым жилым фондом. Собственность уже оформлена, арендатор приступил к ремонтным работам. Открытие магазина запланировано на 27.12.2024 года.
Характеристики объекта:
Площадь помещения: 398,6 кв.м.
Три входа: два с фасада, один с парковки ЖК (в зоне разгрузки).
Электрическая мощность: 80 кВт.
Арендатор: Супермаркет «Пятёрочка».
Коммерческие условия аренды:
1-й и 2-й месяцы: 850 000 руб./мес.
С 3-го по 6-й месяц: 425 000 руб./мес. или 2,5% от товарооборота.
С 7-го по 12-й месяц: 850 000 руб./мес. или 5% от товарооборота.
С 13-го по 24-й месяц: 1 200 000 руб./мес. или 5% от товарооборота.
С 25-го месяца: 1 500 000 руб./мес. или 5% от товарооборота.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация возможна по соглашению сторон, но не превышает 5%.
Стоимость продажи: 215 000 000 рублей.
Собственники: Два физических лица, объект без обременений.
Идеальный вариант для инвестиций: стабильный арендатор, уникальная локация, высокий уровень доходности.
Характеристики объекта:
Площадь помещения: 398,6 кв.м.
Три входа: два с фасада, один с парковки ЖК (в зоне разгрузки).
Электрическая мощность: 80 кВт.
Арендатор: Супермаркет «Пятёрочка».
Коммерческие условия аренды:
1-й и 2-й месяцы: 850 000 руб./мес.
С 3-го по 6-й месяц: 425 000 руб./мес. или 2,5% от товарооборота.
С 7-го по 12-й месяц: 850 000 руб./мес. или 5% от товарооборота.
С 13-го по 24-й месяц: 1 200 000 руб./мес. или 5% от товарооборота.
С 25-го месяца: 1 500 000 руб./мес. или 5% от товарооборота.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация возможна по соглашению сторон, но не превышает 5%.
Стоимость продажи: 215 000 000 рублей.
Собственники: Два физических лица, объект без обременений.
Идеальный вариант для инвестиций: стабильный арендатор, уникальная локация, высокий уровень доходности.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.