Арендный бизнес Закрытая продажа #57982
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
398.60 м2
Метро:
Нагатинская (15 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
57982
Тип сделки
Продажа
Площадь
398.60
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 10 мес.
По первому месяцу
12 Лет 3 мес.
Доходность
10.17 %
По первому месяцу
8.16 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 158 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес – супермаркет «Пятёрочка», расположенный в жилом комплексе бизнес-класса Level Нагатинская с панорамным видом на набережную Москвы-реки. Это единственный супермаркет в данном жилом комплексе, находящемся в густонаселённом и активно развивающемся районе.
Арендатор — сетевой продуктовый магазин Пятерочка. ДКП, готовый объект.
Заключен ДДА, срок договора 10 лет
Магазин работает с 27.12.2024
Коммерческие условия:
МАП: 1 — 2 месяц — 850 000 ₽/мес.; 3 — 6 месяц — 425 000 ₽/мес. или 2,5% от РТО, неочищенного от НДС, 7 — 12 месяц — 850 000 ₽/мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС, 13 — 24 месяц — 1 200 000 ₽/мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС, с 25 месяца — 1 500 000 ₽/мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Характеристики помещения:
2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК (разгрузка)
Эл. мощность: 80 кВт
Единственное помещение под супермаркет, аналогичных площадей в ЖК и поблизости нет
Отличная визуализация с Нагатинской набережной
Рядом с помещением большая бесплатная парковка
Дополнительная информация:
В ближайшем окружении более 2 800 д/х
РТО за декабрь 2025 г. — 12,6 млн.руб. (каждый месяц рост)
Арендатор — сетевой продуктовый магазин Пятерочка. ДКП, готовый объект.
Заключен ДДА, срок договора 10 лет
Магазин работает с 27.12.2024
Коммерческие условия:
МАП: 1 — 2 месяц — 850 000 ₽/мес.; 3 — 6 месяц — 425 000 ₽/мес. или 2,5% от РТО, неочищенного от НДС, 7 — 12 месяц — 850 000 ₽/мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС, 13 — 24 месяц — 1 200 000 ₽/мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС, с 25 месяца — 1 500 000 ₽/мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Характеристики помещения:
2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК (разгрузка)
Эл. мощность: 80 кВт
Единственное помещение под супермаркет, аналогичных площадей в ЖК и поблизости нет
Отличная визуализация с Нагатинской набережной
Рядом с помещением большая бесплатная парковка
Дополнительная информация:
В ближайшем окружении более 2 800 д/х
РТО за декабрь 2025 г. — 12,6 млн.руб. (каждый месяц рост)
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
