Арендный бизнес ЖК: "Левел Нагатинская"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
398.20 м2
Метро:
Нагатинская (15 мин. 🚶)
Москва, Нагатинская набережная, 10А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
57982
Тип сделки
Продажа
Площадь
398.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 203 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес – супермаркет «Пятёрочка», расположенный в жилом комплексе бизнес-класса Level Нагатинская с панорамным видом на набережную Москвы-реки.
Это единственный супермаркет в данном жилом комплексе, находящемся в густонаселённом и активно развивающемся районе. Помещение в собственности, обременений нет. Заключён долгосрочный арендный договор на 10 лет с федеральной торговой сетью.
Основные характеристики объекта:
• Площадь помещения: 398,6 кв. м
• Три входа: два с фасада, один со стороны парковки ЖК (в зоне разгрузки)
• Электроснабжение: 80 кВт
• Арендатор: супермаркет «Пятёрочка»
Коммерческие условия аренды:
• Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
• Индексация арендной платы — по соглашению сторон, но не более 5%
• Дополнительно арендатор выплачивает до 5% от товарооборота
• Собственность: оформлена на двух физических лиц, объект без обременений
• Стоимость продажи: 210 000 000 рублей
Преимущества для инвестора:
Долгосрочный договор с надёжным федеральным арендатором
Дополнительный доход от товарооборота
Уникальное расположение без конкурентов в пределах ЖК
Собственность оформлена, юридически чистый объект
Стабильный арендный поток и высокий потенциал доходности
Все финансовые показатели и договор аренды доступны по запросу.
Это единственный супермаркет в данном жилом комплексе, находящемся в густонаселённом и активно развивающемся районе. Помещение в собственности, обременений нет. Заключён долгосрочный арендный договор на 10 лет с федеральной торговой сетью.
Основные характеристики объекта:
• Площадь помещения: 398,6 кв. м
• Три входа: два с фасада, один со стороны парковки ЖК (в зоне разгрузки)
• Электроснабжение: 80 кВт
• Арендатор: супермаркет «Пятёрочка»
Коммерческие условия аренды:
• Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно
• Индексация арендной платы — по соглашению сторон, но не более 5%
• Дополнительно арендатор выплачивает до 5% от товарооборота
• Собственность: оформлена на двух физических лиц, объект без обременений
• Стоимость продажи: 210 000 000 рублей
Преимущества для инвестора:
Долгосрочный договор с надёжным федеральным арендатором
Дополнительный доход от товарооборота
Уникальное расположение без конкурентов в пределах ЖК
Собственность оформлена, юридически чистый объект
Стабильный арендный поток и высокий потенциал доходности
Все финансовые показатели и договор аренды доступны по запросу.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.