Арендный бизнес ЖК "Никольские луга"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
433.00 м2
Метро:
Бунинская аллея (21 мин. 🚗)
Москва, Варшавское шоссе, 284к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58486
Тип сделки
Продажа
Площадь
433.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
11
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
86
Арендный бизнес
Окупаемость
17 Лет 7 мес.
По первому месяцу
17 Лет 7 мес.
Доходность
5.69 %
По первому месяцу
5.69 %
Ставка аренды
1 050 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 099 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа торгового помещения 433 м2 в жилом комплексе Никольские луга, корпус 2.3 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов. Помещение 433 м2, располагается на 1 этаже, стилобат между домами, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 86 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Никольские луга". Самая лучшая локация в комплексе. Открытая планировка, помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески. Все квартиры с отделкой в корпусе уже проданы. Заселение до
января 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", подписан договор аренды будущей вещи, срок 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 700 000 рублей, на 2-ой год 1 050 000 рублей или
5% от РТО
января 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", подписан договор аренды будущей вещи, срок 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 700 000 рублей, на 2-ой год 1 050 000 рублей или
5% от РТО
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.