Арендный бизнес ЖК "Зелёная вертикаль к5"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
50.00 м2
Метро:
Лесопарковая (4 мин. 🚶)
Москва, Варшавское шоссе, 170Ек5
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59532
Тип сделки
Продажа
Площадь
50.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
19
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
17
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 8 мес.
По первому месяцу
13 Лет 8 мес.
Доходность
9.38 %
По первому месяцу
7.32 %
Ставка аренды
190 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 600 ₽
Арендатор
Аптека РИГЛА
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором – аптекой «Здравсити» (сеть «Ригла»).
• Договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией 5%
• Помещение 50 м², 1 этаж, отдельный вход с улицы
• Назначение – торговое/свободное. Возможна медицинская лицензия
• Высокий пешеходный и авто трафик, 1 минута пешком от метро Лесопарковая
• Помещение находится на центральной аллее крупного жилого комплекса (6800 квартир)
• Рядом: МРЭО ГИБДД, техцентр, 4 школы, 3 детсада, вход в Битцевский парк
• Монолитный дом, высокие потолки 4,1 м, витринные окна, промышленная вытяжка
• 17 кВт, 2 мокрые точки, пожарная сигнализация, вытяжка с усилением потока
• Прямой договор с Мосэнергосбытом, повышенная электромощность оформлена
• Парковка для жильцов и посетителей
• Рядом: Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Бритва, Орбита 67 и др.
Идеально для инвесторов – стабильный пассивный доход и рост стоимости недвижимости.
• Договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией 5%
• Помещение 50 м², 1 этаж, отдельный вход с улицы
• Назначение – торговое/свободное. Возможна медицинская лицензия
• Высокий пешеходный и авто трафик, 1 минута пешком от метро Лесопарковая
• Помещение находится на центральной аллее крупного жилого комплекса (6800 квартир)
• Рядом: МРЭО ГИБДД, техцентр, 4 школы, 3 детсада, вход в Битцевский парк
• Монолитный дом, высокие потолки 4,1 м, витринные окна, промышленная вытяжка
• 17 кВт, 2 мокрые точки, пожарная сигнализация, вытяжка с усилением потока
• Прямой договор с Мосэнергосбытом, повышенная электромощность оформлена
• Парковка для жильцов и посетителей
• Рядом: Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Бритва, Орбита 67 и др.
Идеально для инвесторов – стабильный пассивный доход и рост стоимости недвижимости.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.