Арендный бизнес Жилой дом "5-я кожуховская 14"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
534.00 м2
Метро:
Автозаводская (13 мин. 🚶)
Москва, 5-я Кожуховская улица, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
60438
Тип сделки
Продажа
Площадь
534.00
Площадь всего
4440.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 730 ₽
Арендатор
Чижик
Срок договора
7 Лет
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул., 14. До станции метро "Автозаводская" 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.
Технические характеристики:
Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 80 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 142 000 рублей
Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники
Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей.
Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет.
Технические характеристики:
Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 80 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 142 000 рублей
Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники
Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей.
Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.