Арендный бизнес Закрытая продажа #62093
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62093
Тип сделки
Продажа
Площадь
99.24
Площадь всего
3364.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
613
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
292 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 369 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Wildberries, ПВЗ Озон
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором на долгосрочном договоре аренды.
Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Характеристики объекта:
Площадь 3364.4 м² (1 этаж, без подвала )
Высота потолков 6 м
Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка)
Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
Несколько отдельных входов + дебаркадер
Каждое помещение
Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
Большие витрины и место для вывески
Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м)
Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность 600 кВт
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка по периметру здания
Дополнительные преимущества:
Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами
Прямая купля-продажа, без обременений
Высокая ликвидность и доходность
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет
Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Характеристики объекта:
Площадь 3364.4 м² (1 этаж, без подвала )
Высота потолков 6 м
Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка)
Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
Несколько отдельных входов + дебаркадер
Каждое помещение
Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
Большие витрины и место для вывески
Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м)
Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность 600 кВт
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка по периметру здания
Дополнительные преимущества:
Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами
Прямая купля-продажа, без обременений
Высокая ликвидность и доходность
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет
Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.