Арендный бизнес ЖК "Эдельвейс комфорт"
Московская область, Балашиха, Чистопольская улица, 24
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62130
Тип сделки
Продажа
Площадь
641.60
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
43
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
1 412 380 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 416 ₽
Арендатор
Магнит, Магнит аптека
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса 641.6 м2 в ЖК "Эдельвейс комфорт", ГАБ - "Магнит", "Магнит аптека"
Характеристики помещения:
общая площадь 641.6 м1
1 этаж жилого дома
окна по фасаду
отдельный вход с улицы
высота потолков 3 м
эл. мощность 80 кВт
открытая планировка
Локация:
ЖК Эдельвейс комфорт: 16 корпусов переменной этажности (12-22 этажа)
5 домов построены и заселены
единственный супермаркет во всем ЖК
30 мин транспортом от метро Щёлковская
Арендаторы:
Магнит супермаркет (610.6 м2)
МАП: 1 359 000 руб. или 6% от РТО
Индексация 4% по соглашению Сторон
Магнит аптека (31 м2)
МАП: 53 380 руб.
Безусловная индексация 4%
Коммерческие условия:
Общий МАП: 1 412 380 руб.
Цена: 140 000 000 руб.
Характеристики помещения:
общая площадь 641.6 м1
1 этаж жилого дома
окна по фасаду
отдельный вход с улицы
высота потолков 3 м
эл. мощность 80 кВт
открытая планировка
Локация:
ЖК Эдельвейс комфорт: 16 корпусов переменной этажности (12-22 этажа)
5 домов построены и заселены
единственный супермаркет во всем ЖК
30 мин транспортом от метро Щёлковская
Арендаторы:
Магнит супермаркет (610.6 м2)
МАП: 1 359 000 руб. или 6% от РТО
Индексация 4% по соглашению Сторон
Магнит аптека (31 м2)
МАП: 53 380 руб.
Безусловная индексация 4%
Коммерческие условия:
Общий МАП: 1 412 380 руб.
Цена: 140 000 000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.