Арендный бизнес Жилое здание "Большая Филёвская улица, 19/18к1"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
143.80 м2
Метро:
Багратионовская (6 мин. 🚶)
Москва, Большая Филёвская улица, 19/18к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62345
Тип сделки
Продажа
Площадь
143.80
Площадь всего
15515.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
34
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
369 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 793 ₽
Арендатор
Ароматный мир
Срок договора
10 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором (Ароматный мир) на ул. Большая Филёвская, 19/18к1. (5 минут пешком от метро Багратионовская). 1 линия домов.
Арендатор имеет лицензию и снимает это помещение более 20 лет.
Высота потолков 3 метра.
Месячный арендный поток 369 000 руб. Ежегодная индексация +3%.
Торговое помещение, общая площадь 143,8 м2
Помещение располагается на 1 этаже, свой независимый отдельный вход, выходит прямо на улицу Большая Филёвская. Есть дополнительный пожарный выход.
Круглосуточный доступ в помещение.
Технические параметры: Произведен качественный ремонт, установлены система видеонаблюдения, кондиционирования и пожарная сигнализация. Есть вывеска на фасаде. Все необходимые коммуникации. Есть мокрая точка для арендаторов, горячая вода.
При покупке помещения, Вы получаете арендатора с действующим до 31 августа 2028 года долгосрочным договором аренды, с возможностью пролонгации.
Электрическая мощность 34 кВт.
Помещение располагается в центре жилого массива, напротив Филевского парка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, есть места для парковки.
индексация безусловная 3%
Ароматный мир сидит более 10 лет
в собственности более 10 лет
Арендатор имеет лицензию и снимает это помещение более 20 лет.
Высота потолков 3 метра.
Месячный арендный поток 369 000 руб. Ежегодная индексация +3%.
Торговое помещение, общая площадь 143,8 м2
Помещение располагается на 1 этаже, свой независимый отдельный вход, выходит прямо на улицу Большая Филёвская. Есть дополнительный пожарный выход.
Круглосуточный доступ в помещение.
Технические параметры: Произведен качественный ремонт, установлены система видеонаблюдения, кондиционирования и пожарная сигнализация. Есть вывеска на фасаде. Все необходимые коммуникации. Есть мокрая точка для арендаторов, горячая вода.
При покупке помещения, Вы получаете арендатора с действующим до 31 августа 2028 года долгосрочным договором аренды, с возможностью пролонгации.
Электрическая мощность 34 кВт.
Помещение располагается в центре жилого массива, напротив Филевского парка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, есть места для парковки.
индексация безусловная 3%
Ароматный мир сидит более 10 лет
в собственности более 10 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.