Арендный бизнес Закрытая продажа #65816
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
344.40 м2
Метро:
Алексеевская (12 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
65816
Тип сделки
Продажа
Площадь
344.40
Площадь всего
299560.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
1 600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
55 749 ₽
Арендатор
ВКУСВИЛЛ с собственной кафе-пекарней
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса, арендатор - ВКУСВИЛЛ с кафе-пекарней в ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан».
ДКП, готовый объект, собственность.
Арендатор с наработанным трафиком и регулярным приростом выручки.
Расположено в историческом районе на северо-востоке Москвы.
7 минут от м Алексеевская.
Рядом - пешеходный переход и парковка.
Прямо напротив - прогулочная аллея и детская площадка.
По соседству - сетевые федеральные арендаторы с высоким уровнем арендных ставок.
Арендатор:
Продуктовый магазин ВКУСВИЛЛ с собственной кафе-пекарней.
Срок договора аренды 10 лет.
Арендная ставка:
с 11.09.2026 по 10.09.2027 - 1 400 000 ₽/мес.
с 11.09.2027 - 1 600 000 ₽/мес.
Эл. мощность 50 кВт
Безусловная индексация 5% с 11.09.2028
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Дополнительно
Арендатор ежемесячно компенсирует 20 000 руб. эксплуатационных расходов
ДКП, готовый объект, собственность.
Арендатор с наработанным трафиком и регулярным приростом выручки.
Расположено в историческом районе на северо-востоке Москвы.
7 минут от м Алексеевская.
Рядом - пешеходный переход и парковка.
Прямо напротив - прогулочная аллея и детская площадка.
По соседству - сетевые федеральные арендаторы с высоким уровнем арендных ставок.
Арендатор:
Продуктовый магазин ВКУСВИЛЛ с собственной кафе-пекарней.
Срок договора аренды 10 лет.
Арендная ставка:
с 11.09.2026 по 10.09.2027 - 1 400 000 ₽/мес.
с 11.09.2027 - 1 600 000 ₽/мес.
Эл. мощность 50 кВт
Безусловная индексация 5% с 11.09.2028
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Дополнительно
Арендатор ежемесячно компенсирует 20 000 руб. эксплуатационных расходов
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
