Арендный бизнес ТЦ "ул. Декабристов, д. 21Г"
Москва, улица Декабристов, 21Г
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
28780
Тип сделки
Продажа
Площадь
1168.10
Площадь всего
1168.10
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
450
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
5 244 527 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 878 ₽
Арендатор
Множество разных, Магнит, Ресторан Маргилан, Сеть ломбардов «Aurum»
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Обновлённый торговый комплекс районного формата, расположенный в густонаселённом жилом массиве на севере Москвы. Объект ориентирован на стабильный локальный
трафик и повседневный спрос.
Витражное остекление и отдельные входные группы обеспечивают хорошую визуальную доступность и удобство для арендаторов и посетителей.
Технические характеристики:
—Высота потолков: до 3,1 м
—Электрическая мощность всего здания: 450 кВт
—Каждое помещение выделено в отдельный кадастр
Земельный участок:
—Площадь: 1 200 м² (аренда на 49 лет)
—Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен
Кадастровый номер здания 77:02:0008004:5868
Супермаркет «Магнит» —460 м2 / 1 этаж МАП —6% от ТО, не менее 1 979 100 ₽
ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)
Ресторан «Маргилан» —596,8 м2 / 2 этаж МАП —2 292 142 ₽
ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)
➢Сетевая скупка золота «Aurum» —11,3 м2 / 1 этаж
МАП —169 985 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
➢Кафе «Хочу шаурму» —30,4 м2 / 1 этаж
МАП —475 000 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
➢Парикмахерская —22,2 м2 / 1 этаж
МАП —280 000 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
➢Парфюмерный магазин —3 м² / 1 этаж
МАП: 48 300 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
Совокупный МАП —5 244 527 ₽;Окупаемость —8 лет.
трафик и повседневный спрос.
Витражное остекление и отдельные входные группы обеспечивают хорошую визуальную доступность и удобство для арендаторов и посетителей.
Технические характеристики:
—Высота потолков: до 3,1 м
—Электрическая мощность всего здания: 450 кВт
—Каждое помещение выделено в отдельный кадастр
Земельный участок:
—Площадь: 1 200 м² (аренда на 49 лет)
—Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен
Кадастровый номер здания 77:02:0008004:5868
Супермаркет «Магнит» —460 м2 / 1 этаж МАП —6% от ТО, не менее 1 979 100 ₽
ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)
Ресторан «Маргилан» —596,8 м2 / 2 этаж МАП —2 292 142 ₽
ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)
➢Сетевая скупка золота «Aurum» —11,3 м2 / 1 этаж
МАП —169 985 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
➢Кафе «Хочу шаурму» —30,4 м2 / 1 этаж
МАП —475 000 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
➢Парикмахерская —22,2 м2 / 1 этаж
МАП —280 000 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
➢Парфюмерный магазин —3 м² / 1 этаж
МАП: 48 300 ₽
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
Совокупный МАП —5 244 527 ₽;Окупаемость —8 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
