Арендный бизнес Особняк «Садовническая 17»
Москва, Садовническая набережная, 17
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
29646
Тип сделки
Продажа
Площадь
1103.00
Площадь всего
1675.00
Тип объекта
Особняк
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Парковка
8 Огороженых
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 5 мес.
По первому месяцу
16 Лет 8 мес.
Доходность
8.05 %
По первому месяцу
6.00 %
Ставка аренды
2 375 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
310 063 ₽
Арендатор
Отель
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 103 кв. м. Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. – полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. – ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток – около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор – отель).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.