Арендный бизнес ЖК «Бунинские луга»
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
228.60 м2
Метро:
Бунинская аллея (30 мин. 🚶)
Москва, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 90к2
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32586
Тип сделки
Продажа
Площадь
228.60
Площадь всего
20000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 11 мес.
Доходность
11.54 %
По первому месяцу
9.16 %
Ставка аренды
668 800 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 108 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВкусВилл, "У Палыча"
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в крупном жилом квартале в Коммунарке. Огромный новый спальный район на юге Москвы. Объект расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов. Объект работает с июля 2019 года. В данной локации отсутствуют свободные торговые площади. Общая площадь 228,6 кв.м..
Помещение сдано в аренду двум крупным сетевым арендаторам. Месячный арендный поток (МАП): 668 800 рублей.
Арендаторы на объекте:
Вкусвилл - 204 кв.м. и 10 кв.м. (подсобное помещение на -1 этаже). Арендная ставка - 508 800 рублей + электричество и коммунальные платежи. Договор аренды долгосрочный, на 10 лет. Ежегодная индексация - 6%.
"У Палыча" - 14 кв.м.. Арендная ставка - 160 000 рублей + электричество. Договор аренды краткосрочный.
Помещение сдано в аренду двум крупным сетевым арендаторам. Месячный арендный поток (МАП): 668 800 рублей.
Арендаторы на объекте:
Вкусвилл - 204 кв.м. и 10 кв.м. (подсобное помещение на -1 этаже). Арендная ставка - 508 800 рублей + электричество и коммунальные платежи. Договор аренды долгосрочный, на 10 лет. Ежегодная индексация - 6%.
"У Палыча" - 14 кв.м.. Арендная ставка - 160 000 рублей + электричество. Договор аренды краткосрочный.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.