Арендный бизнес Жилое здание «Новинки 1»
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
350.00 м2
Метро:
Коломенская (1 мин. 🚶)
Москва, Улица Новинки, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
33338
Тип сделки
Продажа
Площадь
350.00
Площадь всего
21529.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Коммерческие условия
За все
550 000 000 ₽
За м 2
1 571 429 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
4 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
137 143 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Федеральная сеть ломбардов «Победа», Мостабак, Аптека, Цветы, ВТБ
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Срок договора
10 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения на 1 этаже жилого дома по адресу Новинки д. 1. Трафик соизмерим с Красной площадью! Пуленепробиваемый STREET RETAIL!
Сформированный торговый кластер не меняется на протяжении 6-ти лет с момента сдачи дома: Добрынинский, аптека "Здоров.ру", ВТБ, ломбард "Залог успеха", Цветы Мира 24, Аптеки Столички, ОРТЕКА.
Площадь 350 м2, 3 Отдельных входа с первой линии! Витринное остекление! Обширные рекламные возможности!
Сформированный торговый кластер не меняется на протяжении 6-ти лет с момента сдачи дома: Добрынинский, аптека "Здоров.ру", ВТБ, ломбард "Залог успеха", Цветы Мира 24, Аптеки Столички, ОРТЕКА.
Площадь 350 м2, 3 Отдельных входа с первой линии! Витринное остекление! Обширные рекламные возможности!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.