Арендный бизнес Бизнес-центр «Омега-2»
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
451.90 м2
Метро:
Автозаводская (3 мин. 🚶)
Москва, Улица Ленинская Слобода, 26
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
40218
Тип сделки
Продажа
Площадь
451.90
Площадь всего
16500.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 259.9 м2
Этаж: Антресоль - 192 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
4
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 10 мес.
Доходность
9.84 %
По первому месяцу
7.79 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 832 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Дикси. Площадь 451,9 м2. Первая линия, отдельный вход с улицы, место для вывески, двухуровневое помещение, высота потолков 6м, выделенная электрическая мощность 100 кВт, витринное остекление, городской паркинг вдоль здания.
7% от Рто но не менее 1,5 млн в мес, безусловная индексация со 2-го года на 5%. Торговый зал на 1-м этаже 260 м2 и подсобные помещения на антресоли 192 м2. Открылся работает. Договор на 10 лет
7% от Рто но не менее 1,5 млн в мес, безусловная индексация со 2-го года на 5%. Торговый зал на 1-м этаже 260 м2 и подсобные помещения на антресоли 192 м2. Открылся работает. Договор на 10 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.