Арендный бизнес ОСЗ "Губернский 2"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
752.00 м2
Метро:
Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Московская область, Чехов, микрорайон Губернский, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
58298
Тип сделки
Продажа
Площадь
752.00
Площадь всего
752.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 6 мес.
По первому месяцу
7 Лет 5 мес.
Доходность
15.38 %
По первому месяцу
13.48 %
Ставка аренды
735 000 ₽ в мес
Арендатор
Верный
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес по адресу г. Чехов, микрорайон Губернский, д.2, площадью 752 м2. Отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе «Губернский ряд» с моноарендатором – магазином Верный. Вокруг плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.
Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов.
Технические характеристики:
Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.
Арендатор:
супермаркет "Верный", ДДА 10 лет, с 2019 года
Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей.
Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 65 000 000 рублей,
Стоимость за кв. м. 86 551 рублей.
Магазин работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов.
Технические характеристики:
Зальная планировка, несколько отдельных входных групп, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 м. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность 68 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Парковка перед фасадом.
Арендатор:
супермаркет "Верный", ДДА 10 лет, с 2019 года
Привязка к РТО 5%, не менее 735 000 рублей.
Аренндатор оплачивает КУ, индексация 5% по согласованию сторон.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 65 000 000 рублей,
Стоимость за кв. м. 86 551 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.