Арендный бизнес ОСЗ "Губернский 2"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
752.00 м2
Метро:
Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Московская область, Чехов, микрорайон Губернский, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58298
Тип сделки
Продажа
Площадь
752.00
Площадь всего
752.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
7 Лет 4 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
13.64 %
Ставка аренды
780 000 ₽ в мес
Арендатор
Верный
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес – отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе «Губернский ряд» с моноарендатором – магазином Верный. Магазин с 2019 года работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор подписан на 10 лет с минимальной арендной платой на 2025 год 735 000 руб в месяц, помимо этого предусмотрена «привязка» к товарообороту магазина в размере – 5%, что позволяет с весны по осень и декабрь получать дополнительную арендную плату превышающую минимальную гарантированную – данные при детальном интересе предоставим на встрече как и остальные интересные потенциальные идеи. Важный момент – верный сам оплачивает КУ в УК!) Индексация 5% по согласованию сторон
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.