Арендный бизнес Закрытая продажа #58506
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
12000.00 м2
Метро:
Октябрьское Поле (2 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
58506
Тип сделки
Продажа
Площадь
12000.00
Площадь всего
12000.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
300
Арендный бизнес
Окупаемость
5 Лет 8 мес.
По первому месяцу
6 Лет 4 мес.
Доходность
17.65 %
По первому месяцу
15.79 %
Ставка аренды
12 570 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Подаем Торговый центр у м. Октябрьское поле (готовый арендный бизнес). Общая площадь двух этажного здания ТЦ 1691,3 м2. Первая линия домов. Заполнен арендаторами на 100%. Здание Торгового центра имеет 7 отдельных входов с улицы. МАП 12 570 000 руб. с НДС. Окупаемость 8 лет. Якорные арендаторы: ресторан "Теремок", "Ростикс", магазин продуктов "DAILY" , BingoBoom, Смешные цены, салон мобильной связи, магазин флористики, салон табака, туристическая фирма, ломбард, салоны красоты, маникюрная студия, солярий и несколько магазинов одежды и обуви. С основными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Здание ТЦ расположено на пересечении главных улиц района ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова, прямая видимость от метро! Год постройки здания 2000. Земельный участок в аренде. Все инженерные системы ТЦ централизованные, оборудовано системами кондиционирования, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, санузлами, эскалатором, двумя лифтами, в том числе грузопассажирским, места для разгрузки-погрузки товаров для арендаторов. График работы ТЦ с 9-00 до 22-00, ресторанов до 00-00.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.