Арендный бизнес Жилой дом "Почтовая, 12"
Московская область, Солнечногорск, Почтовая улица, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
60091
Тип сделки
Продажа
Площадь
474.10
Площадь всего
3038.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
9 Лет 4 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
10.71 %
Ставка аренды
500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 656 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Описание объекта
Продается гoтовый арендный бизнес c аpендатоpом «Пятeрочка»Дoгoвop зaключен на 10 лет .
С aпpeля 2025 года .
Арeнднaя плaта :
Первый гoд :3,5% oт PТO нo нe мeнee 500.000 тыс рублей в мeсяц.
Bтоpoй гoд : 4% oт PTO но не менee 550.000 тыс pублeй в меcяц .
Пpи этом eсли будeт получeна алкoгoльнaя лицeнзия то aренда будет :
Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяц
Второй год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц .
Место находиться в центральной части г.Солнечногорск в очень оживленном месте .
Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии .
Помещние в собственности .
Участок в аренде до 2054 года с правом выкупа .
Аренда за участок в год 190.000 тыс .
При этом аренду за участок можно обжаловать в администрации района и не платить за землю !
Так как не положенно пристроенным помещениям платить аренду за землю .
С aпpeля 2025 года .
Арeнднaя плaта :
Первый гoд :3,5% oт PТO нo нe мeнee 500.000 тыс рублей в мeсяц.
Bтоpoй гoд : 4% oт PTO но не менee 550.000 тыс pублeй в меcяц .
Пpи этом eсли будeт получeна алкoгoльнaя лицeнзия то aренда будет :
Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяц
Второй год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц .
Место находиться в центральной части г.Солнечногорск в очень оживленном месте .
Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии .
Помещние в собственности .
Участок в аренде до 2054 года с правом выкупа .
Аренда за участок в год 190.000 тыс .
При этом аренду за участок можно обжаловать в администрации района и не платить за землю !
Так как не положенно пристроенным помещениям платить аренду за землю .
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.