Арендный бизнес Закрытая продажа #61056
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
361.50 м2
Метро:
Бунинская аллея (17 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
61056
Тип сделки
Продажа
Площадь
361.50
Площадь всего
1840.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 278 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
кальянная "Мята Лаунж"
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продажа помещения в густонаселенном районе по адресу г. Москва, ул. Барышевская Роща д. 20. Помещение общей площадью 361,5 м2, расположено на 2-м этаже отдельно стоящего нежилого здания свободного назначения с отдельным входом с улицы. В помещении успешно работает арендатор Мята Lounge. Выполнен дорогой ремонт (более 25 млн руб.). Договор аренды, ежегодная индексация 10%. На 1-ом этаже здания продуктовый магазин Магнит, в соседнее помещение на 2-м этаже Яндекс Лавка. Здание расположено в густонаселенном районе с многоэтажными современными жилыми домами, рядом большой ЖК на 52 жилых дома и строятся еще ЖК в районе, это кратно увеличит число потенциальных покупателей, что создаёт прекрасную перспективу для покупателя помещения с готовым арендным бизнесом. Большой пеший трафик. Высокий потенциал для роста стоимости помещения в течении 5 лет. Помещение имеет отличный потенциал по развитию за счет увеличения численности жителей района
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.