Арендный бизнес ЖК "Красково-Олимпийский"
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Карла Маркса, 63
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61965
Тип сделки
Продажа
Площадь
1323.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
1 160 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
10 520 ₽
Арендатор
Дикси, мясо, Кофейня Аэростат
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса
На данный момент подана заявка в Росреестр на разделение помещения на 4 отдельных
помещения (Дикси, магазин мяса, кофейня и подвал),
Характеристики объекта:
Площадь: 917,8 кв.м. (после раскадострирования)
895,8 кв.м. (текущее)
1 Этаж: 487,3 (после)
468,4 (текущее)
Подвал: 410,3 (после)
427,4 (текущее)
Мощность на весь объект: 150 кВт
ГАБ Дикси:
Площадь: 440,3 кв.м.
Мощность: ~60 кВт
Срок: 20.09.24 – 20.09.34 (10 лет)
МАП: 1 000 000 руб. или 6,5% от РТО + КУ
ГАБ магазин мяса:
Площадь: 41,3 кв.м.
Мощность: ~15-20 кВт
Срок: 20.08.25-20.08.30 (5 лет)
МАП: 110 000 руб. + КУ
Индексация: безусловная, раз в год на 7%
ГАБ Кофейня “Аэростат”:
Площадь: 5,7 кв.м.
Мощность: ~10 кВт
Срок: 16.09.25-16.09.30 (5 лет)
МАП: 50 000 руб. + КУ
Индексация: безусловная, раз в год на 10%
Цена: 125 000 000 руб. за 1-ый этаж
145 000 000 руб. за весь объект (с подвалом)
На данный момент подана заявка в Росреестр на разделение помещения на 4 отдельных
помещения (Дикси, магазин мяса, кофейня и подвал),
Характеристики объекта:
Площадь: 917,8 кв.м. (после раскадострирования)
895,8 кв.м. (текущее)
1 Этаж: 487,3 (после)
468,4 (текущее)
Подвал: 410,3 (после)
427,4 (текущее)
Мощность на весь объект: 150 кВт
ГАБ Дикси:
Площадь: 440,3 кв.м.
Мощность: ~60 кВт
Срок: 20.09.24 – 20.09.34 (10 лет)
МАП: 1 000 000 руб. или 6,5% от РТО + КУ
ГАБ магазин мяса:
Площадь: 41,3 кв.м.
Мощность: ~15-20 кВт
Срок: 20.08.25-20.08.30 (5 лет)
МАП: 110 000 руб. + КУ
Индексация: безусловная, раз в год на 7%
ГАБ Кофейня “Аэростат”:
Площадь: 5,7 кв.м.
Мощность: ~10 кВт
Срок: 16.09.25-16.09.30 (5 лет)
МАП: 50 000 руб. + КУ
Индексация: безусловная, раз в год на 10%
Цена: 125 000 000 руб. за 1-ый этаж
145 000 000 руб. за весь объект (с подвалом)
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.