Арендный бизнес Закрытая продажа #27091
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
27091
Тип сделки
Продажа
Площадь
255.00
Площадь всего
1246.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 9 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.51 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
51 765 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
KFC
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа Арендного Бизнеса на первой линии Зеленого проспекта! Сверхинтенсивный жилой трафик от метро! Удобная парковка у помещения! Обширные рекламные возможности, ресторанная вытяжка. Арендатор: KFC (долгосрочный договор аренды от 2019 года на 10 лет).
ОСЗ построено и эксплуатируется более пяти лет, что подтверждает устойчивость инженерных систем и комфорт арендаторов. Формат «street retail + услуги» делает здание точкой притяжения для жителей прилегающих кварталов и пассажиров метро. Собственник поддерживает современный уровень отделки и полностью укомплектовал объект арендаторами федеральных сетей – это снижает риски простоев и обеспечивает стабильный денежный поток.
ОСЗ построено и эксплуатируется более пяти лет, что подтверждает устойчивость инженерных систем и комфорт арендаторов. Формат «street retail + услуги» делает здание точкой притяжения для жителей прилегающих кварталов и пассажиров метро. Собственник поддерживает современный уровень отделки и полностью укомплектовал объект арендаторами федеральных сетей – это снижает риски простоев и обеспечивает стабильный денежный поток.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.8
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.