Арендный бизнес Малая Ботаническая, 3
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
349.60 м2
Метро:
Петровско-Разумовская (25 мин. 🚗)
Москва, Малая Ботаническая улица, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
36477
Тип сделки
Продажа
Площадь
349.60
Площадь всего
1932.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
830 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 490 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнолия
Срок договора
12 Лет
Описание объекта
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 349.6 м2. Объект находится по адресу Малая Ботаническая улица, 3.
Первая линия домов
Первый этаж жилого дома
Планировка свободная
2 отдельных входа с фасада и запасной со двора
Большие витринные окна по фасаду
Электрическая мощность100 кВт
В собственности юр.лица
Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за ноябрь 2025 составил 835.000 р, за декабрь 2025 МАП 973.000 р, за январь 2026 МАП 830.000 р. 100 кВт.
Первая линия домов
Первый этаж жилого дома
Планировка свободная
2 отдельных входа с фасада и запасной со двора
Большие витринные окна по фасаду
Электрическая мощность100 кВт
В собственности юр.лица
Супермаркет Магнолия (магазин работает с 26 декабря 2024 г). ДА от 29.03.2024 г на 12 лет. МАП 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. МАП за ноябрь 2025 составил 835.000 р, за декабрь 2025 МАП 973.000 р, за январь 2026 МАП 830.000 р. 100 кВт.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.