Арендный бизнес Жилое здание "Локомотивный пр-д 29"
Москва, Локомотивный проезд, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58257
Тип сделки
Продажа
Площадь
480.00
Площадь всего
4961.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 330 м2
Этаж: -1 - 150 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 000 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес – двухуровневое помещение в жилом доме на Локомотивном проезде практически напротив выхода из метро – на первом этаже 330 м2, в подвале 150 м2. Дикси занимает помещение с 2012 года практически ежегодно индексируясь. В 2024 году договор продлен на очередные 10 лет до 2034 года с прописанной безусловной индексацией 5%. В конце 2024 года Дикси закончило полный ребрендинг магазина в соответствии с новыми стандартами. Дом 1958 года кирпичный не в реновациях и не планируется к таковым так как расположен слишком близко к значимым коммуникациям, в доме также расположен объект гражданской обороны.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.