Арендный бизнес ЖК "Лосиноостровский"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
306.00 м2
Метро:
Бульвар Рокоссовского (6 мин. 🚶)
Москва, Открытое шоссе, 18Ак7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
60104
Тип сделки
Продажа
Площадь
306.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
61
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
8.70 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
1 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
47 059 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК "Лосиноостровский", по адресу: Москва, ВАО, р-н Метрогородок, Открытое ш., 18Ак7. Новый жилой массив - ЖК "Лосиноостровский". 1-ая и 2-ая очереди - дома сданы и заселены, 3-ая очередь в процессе строительства. Рядом находятся ЖК "Сиреневый парк" и ЖК "Квартал Метроном". Магазин находится на пути от остановки общественного транспорта к строящемуся ЖК "Квартал Метроном".
3 мин пешком до ближайшей трамвайной остановки; 10 мин пешком до метро (Бульвар Рокоссовского)
Технические характеристики:
1 этаж 33 этажного жилого дома (пристройка), площадью: 306 кв. м. (один уровень) (3 кад. номера по 102 кв. м.), электрическая мощность 61,2 кВт, высота потолков - 4,04 м.
Арендатор: "Пятёрочка"
Ставка аренды: 1 200 000 руб. / мес., УСН (1-й год - 800 000 руб. / мес.; 2-й год - 1 000 000 руб. / мес.)
Срок договора: до 07.04.2035
Магазин открылся 30 апреля 2025 г.
Размещение вывесок и кондиционеров согласовано.
Все разрешения и договоры оформлены.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 164 600 000 руб.
Привязка к РТО - 6%
3 мин пешком до ближайшей трамвайной остановки; 10 мин пешком до метро (Бульвар Рокоссовского)
Технические характеристики:
1 этаж 33 этажного жилого дома (пристройка), площадью: 306 кв. м. (один уровень) (3 кад. номера по 102 кв. м.), электрическая мощность 61,2 кВт, высота потолков - 4,04 м.
Арендатор: "Пятёрочка"
Ставка аренды: 1 200 000 руб. / мес., УСН (1-й год - 800 000 руб. / мес.; 2-й год - 1 000 000 руб. / мес.)
Срок договора: до 07.04.2035
Магазин открылся 30 апреля 2025 г.
Размещение вывесок и кондиционеров согласовано.
Все разрешения и договоры оформлены.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 164 600 000 руб.
Привязка к РТО - 6%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.