+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Бунинские кварталы"

Округ: НАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 261.70 м2 Метро: Бунинская аллея (20 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Кварталы, к1.1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 88 000 000 ₽
За м 2 336 263 ₽
Предложить свою цену
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 61153
Тип сделки Продажа
Площадь 261.70
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 19
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 261.7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 52
Коммерческие условия
За все 88 000 000 ₽
За м 2 336 263 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 2 мес.
По первому месяцу 9 Лет 5 мес.
Доходность 12.24 %
По первому месяцу 10.62 %
Ставка аренды 785 100 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 36 000 ₽
Арендатор Магнит
Индексация 4 %

Описание объекта
Угловое помещение на главной линии ЖК  «Бунинские кварталы». Удобная локация: ст. м.
«Потапово» в пешей доступности, 5 минут на машине до ст. м. «Коммунарка» (2,4 км)
Электричество: 52 кВт
Адрес: г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна,  ЖК «Бунинские кварталы», корпус 9.1

6% от ТО, но не менее 785 100 ₽/мес. Индексация 4%
Годовой арендный поток  9 421 200 ₽
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 г.
Выдача ключей: 2 квартал 2026 г.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.32 %

Сретенский бульвар (5 мин. 🚶)
Москва, Улица Сретенка, 9
Жилое здание "Сретенка 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 240.20 м2
Мощность:135 кВт
Арендатор: МЯСНОВ
Месячный платеж: 1 853 775 ₽
260 000 000 ₽ за все
1 082 431 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Домодедовская (15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #60638
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 241.00 м2
Мощность:43 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 531 000 ₽
64 500 000 ₽ за все
267 635 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

(16 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, улица Братьев Бромлей, 5к2
ЖК "Середневский лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 238.20 м2
Мощность:40 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 900 000 ₽
117 000 000 ₽ за все
491 184 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Багратионовская (4 мин. 🚶)
Москва, улица Барклая, 6Ак1
ЖК "Барклая 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 280.40 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 245 000 ₽
172 000 000 ₽ за все
613 409 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

(12 мин. 🚶)
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Жилое здание "Клязьминская улица, 9с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 242.50 м2
Мощность:106 кВт
Арендатор: Аптека Мелодия здоровья, Улыбка радуги
Месячный платеж: 700 000 ₽
100 000 000 ₽ за все
412 371 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Беляево (3 мин. 🚶)
Москва, Профсоюзная улица, 104
Жилое здание "Профсоюзная улица, 104"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 285.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: центр укрепления семьи, Салон красоты
Месячный платеж: 780 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
438 596 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Китай-город (10 мин. 🚶)
Москва, Хохловский переулок, 13с1
БЦ "Нега"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 282.60 м2
Отделка:выполнена высококачественная отделка
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 530 750 ₽
183 690 000 ₽ за все
650 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Котельники (18 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
ЖК "Новые Островцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 278.70 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Бристоль, ПВЗ Валберис, Мясной магазин, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 490 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
222 461 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Медведково (54 мин. 🚗)
Московская область, Королёв, Пионерская улица, 13к3
ЖК "Золотые ворота"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 261.00 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Ярче, Барбершоп
Месячный платеж: 507 200 ₽
69 000 000 ₽ за все
264 368 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 18.18 %

Нагорная
Москва, Нагорная улица, 21к1
Жилое здание "Нагорная улица, 21к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 284.30 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: ПВЗ Валберис, Интернет-магазин "Доставка Цветов"
Месячный платеж: 750 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
218 079 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Молодёжная (10 мин. 🚶)
Москва, Полоцкая улица, 23
Жилой дом "Полоцкая 23"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 286.00 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Московская школа програмистов
Месячный платеж: 750 000 ₽
81 200 000 ₽ за все
283 916 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Тульская (17 мин. 🚗)
Москва, Новоданиловская набережная, 6к1
Бизнес-центр «Данилов Плаза»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 237.30 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Ресторан ProLunch
Месячный платеж: 770 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
526 759 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Братиславская (5 мин. 🚶)
Москва, улица Перерва, 52
Жилое здание "Перерва, 52"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 230.00 м2
Мощность:55 кВт
Арендатор: Винный магазин "Винлаб", ПВЗ Озон, Табак, Шаурма, Дом быта
Месячный платеж: 635 100 ₽
83 000 000 ₽ за все
360 870 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Петровско-Разумовская (25 мин. 🚗)
Москва, Малая Ботаническая улица, 3
Малая Ботаническая, 3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 349.60 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 777 000 ₽
93 000 000 ₽ за все
266 018 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.14 %

Полянка (5 мин. 🚶)
Москва, улица Большая Полянка, 9
ЖК «Cloud Nine»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 72.80 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 360 000 ₽
84 000 000 ₽ за все
1 153 846 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Новослободская (2 мин. 🚶)
Москва, Долгоруковская улица, 40
Жилое здание "Долгоруковская ул.,40"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 29.00 м2
Арендатор: Табак
Месячный платеж: 600 000 ₽
86 400 000 ₽ за все
2 979 310 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Курская (12 мин. 🚶)
Москва, Улица Покровка, 23/25
Офисное здание «Покровка 23/25»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 111.20 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: "Драник" - кафе белорусской кухни
Месячный платеж: 650 000 ₽
89 000 000 ₽ за все
800 360 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

ЗИЛ (15 мин. 🚶)
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3
ЖК Шагал
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 119.70 м2
Арендатор: Еби да еби
Месячный платеж: 650 000 ₽
84 140 000 ₽ за все
702 924 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Волгоградский проспект (8 мин. 🚶)
Москва, Автомобильный проезд, 4
Апарт - комплекс NICE LОFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 123.20 м2
Арендатор: СитиСтрой
Месячный платеж: 620 000 ₽
89 700 000 ₽ за все
728 084 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Марьина Роща (3 мин. 🚶)
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Административный Центр на 1й линии ТТК
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 70.50 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Ресторан Бобби-Кю
Месячный платеж: 720 000 ₽
86 400 000 ₽ за все
1 225 532 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Медведково (50 мин. 🚗)
Московская область, Щёлково, микрорайон Соболевка, жилой комплекс Соболевка
ЖК "Соболевка"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 304.30 м2
Мощность:64 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000 ₽
95 000 000 ₽ за все
312 192 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, улица Антонова-Овсеенко, 4
Жилое здание "Антонова-Овсеенко, 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 210.10 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 840 000 ₽
96 500 000 ₽ за все
459 305 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Автозаводская (13 мин. 🚶)
Москва, 5-я Кожуховская улица, 14
Жилой дом "5-я кожуховская 14"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 534.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Чижик
Месячный платеж: 700 000 ₽
80 000 000 ₽ за все
149 813 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 409.23 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 988 700 ₽
94 915 169 ₽ за все
231 936 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.90 %

Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Московская область, Чехов, микрорайон Губернский, 2
ОСЗ "Губернский 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 752.00 м2
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 735 000 ₽
59 000 000 ₽ за все
78 457 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Бунинская аллея (14 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Бунинские Кварталы, 7.1
ЖК "Бунинские кварталы" 7.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 32.10 м2
Арендатор: здесь аптека
Месячный платеж: 150 000 ₽
18 600 000 ₽ за все
579 439 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Бунинская аллея (28 мин. 🚗)
Москва, поселение Рязановское, улица Уточкина, 5к2
ЖК "Алхимово"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 155.70 м2
Мощность:31 кВт
Арендатор: Улыбка радуги
Месячный платеж: 300 000 ₽
45 000 000 ₽ за все
289 017 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Бунинская аллея (53 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1
ЖК "Онегин"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 344.40 м2
Мощность:68 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 900 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
348 432 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Бунинская аллея (26 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к2
ЖК "Подольские Кварталы" к2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 359.00 м2
Мощность:10 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 368 000 ₽
156 000 000 ₽ за все
434 540 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Бунинская аллея (16 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Остафьевское шоссе, 14к3
ЖК "Остафьево 14к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 434.88 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 859 762 ₽
140 396 434 ₽ за все
322 839 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Бунинская аллея (16 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Остафьевское шоссе, 14к3
ЖК "Остафьево 14к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 525.54 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 926 527 ₽
140 396 434 ₽ за все
267 147 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Бунинская аллея (17 мин. 🚗)
Закрытая продажа #61056
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 361.50 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кальянная "Мята Лаунж"
Месячный платеж: 400 000 ₽
58 000 000 ₽ за все
160 443 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Бунинская аллея (17 мин. 🚗)
Закрытая продажа #60985
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 338.50 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 380 000 ₽
53 000 000 ₽ за все
156 573 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Бунинская аллея (20 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, улица Логинова, 1к1
ЖК «Остафьево»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 186.40 м2
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 513 765 ₽
72 000 000 ₽ за все
386 266 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Москва, Троицкий административный округ, район Вороново, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, 26Б
МФК "Центральный 26Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 511.60 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 700 000 ₽
80 000 000 ₽ за все
156 372 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.43 %

Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Московская область, Чехов, микрорайон Губернский, 2
ОСЗ "Губернский 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 50.00 м2
Мощность:5 кВт
Арендатор: Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 80 000 ₽
8 400 000 ₽ за все
168 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее