Арендный бизнес ЖК "Мой Адрес в Северном"
Москва, Долгопрудная аллея, 14к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58485
Тип сделки
Продажа
Площадь
445.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 8 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
8.57 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
950 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 612 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа торгового помещения 445,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на Долгопрудной аллее, д. 14к1 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.
Помещение 445,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли (без ступенек и пандусов), высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома.
Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в
радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД "Долгопружная" (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад,
магазины, кафе.
Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды от 28.08.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата начиная с 25 месяца аренды 950 500 рублей или 5% от РТО. Окупаемость
11,7 лет.
Помещение 445,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли (без ступенек и пандусов), высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома.
Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в
радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД "Долгопружная" (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад,
магазины, кафе.
Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды от 28.08.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата начиная с 25 месяца аренды 950 500 рублей или 5% от РТО. Окупаемость
11,7 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.