Арендный бизнес МФК "Центральный 26Б"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
425.00 м2
Метро:
Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Москва, Троицкий административный округ, район Вороново, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, 26Б
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59033
Тип сделки
Продажа
Площадь
425.00
Площадь всего
1203.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
20 Огороженых
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
820 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 153 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже первый этаж отдельно-стоящего многофункционального районного центра с сетевым продуктовым арендатором Пятерочка
1я линия ,Витрины ,Отдельностоящее Здание, Своя территория для парковки
Очень плотный ежедневный автотрафик!!! Отсутствие конкурентов в зоне охвата магазина!!
Договор аренды на 10 лет с минимальным арендным платежом 820 000 руб/мес или 5% с товарооборота (что больше), также в прикассовой зоне торговое помещение с потенциалом аренды от 100 тр/мес. Сейчас ведутся переговоры с Аптекой . Совокупный платеж будет 920 000 руб/мес , что улучшит финансовые показатели проекта и ускорит окупаемость.
Все коммуникации центральные, электричество на весь объект 150 кВт. Земельный участок площадью 1200 м2. в собственности.
1я линия ,Витрины ,Отдельностоящее Здание, Своя территория для парковки
Очень плотный ежедневный автотрафик!!! Отсутствие конкурентов в зоне охвата магазина!!
Договор аренды на 10 лет с минимальным арендным платежом 820 000 руб/мес или 5% с товарооборота (что больше), также в прикассовой зоне торговое помещение с потенциалом аренды от 100 тр/мес. Сейчас ведутся переговоры с Аптекой . Совокупный платеж будет 920 000 руб/мес , что улучшит финансовые показатели проекта и ускорит окупаемость.
Все коммуникации центральные, электричество на весь объект 150 кВт. Земельный участок площадью 1200 м2. в собственности.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
