Арендный бизнес МФК "Центральный 26Б"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
511.60 м2
Метро:
Бунинская аллея (50 мин. 🚗)
Москва, Троицкий административный округ, район Вороново, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, 26Б
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
59033
Тип сделки
Продажа
Площадь
511.60
Площадь всего
1203.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 419 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Описание объекта
Предлагается к продаже первый этаж отдельно-стоящего многофункционального районного центра с сетевым продуктовым арендатором Пятерочка - договор аренды на 10 лет с минимальным арендным платежем 700 000 руб/мес или 5% с товарооборота (что больше), также в прикассовой зоне торговое помещение с потенциалом аренды от 50 тр/мес. На втором этаже МФЦ расположится социальный объект правительства Москвы. Ввод в эксплуатацию - май 2025 года. Все коммуникации центральные, электричество на весь объект 150 кВт. Земельный участок площадью 1200 м2. Строителство в соответствии с ГПЗУ, разрешение на строительство. Возможна рассрочка платежа под условия ввода в эксплуатацию. По всем вопросам звоните!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.